Emmapassage 30 5038XA Tilburg

• Onderdeel van de vernieuwde Emmapassage
• Hoekunit tegenover Starbucks
• Hoog aantal passanten

De Emmapassage is een opmerkelijke overdekte winkeltravese midden in het centrum van Tilburg en vormt een verbinding tussen het Stadhuisplein en Piusplein. In de Emmapassage zitten ruim 20 speciaalzaken die tezamen een compleet winkelaanbod vertegenwoordigen. Een combinatie van exclusieve zaken tot een gezellig horecagelegenheid maken een bezoek aan de Emmapassage de moeite waard.
Regelmatig is er een expositie of sfeervolle levende muziek. Bovengelegen de passage is voldoende gelegenheid om betaald te parkeren in de overdekte garage.

Locatie:
Gelegen in het winkelhart van Tilburg, nabij de Schouwburgring. In de vernieuwde passage is onder meer de ANWB, C&A, Gianotten en een vestiging van Decathlon gevestigd en tegenover de beschikbare unit komt een vestiging van Starbucks.

Vloeroppervlakte:
Conform de thans beschikbare tekeningen is de oppervlakte 164 m², NEN2580.

Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is een casco-oplevering.

Parkeren:
Onderdeel van het complex is de parkeergarage met 297 plaatsen. Langs de invalswegen wordt aangegeven hoeveel parkeerplaatsen nog beschikbaar zijn.

Welstandsklasse:
A2.

Frontbreedte:
10 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 375,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Promotiekosten
€ 175,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en promotiekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
De unit wordt voorzien van een betonvloer en een uniforme pui, aansluiting nutsvoorzieningen en sanitair.