Traaij 91 3971GD Driebergen-Rijsenburg

TE HUUR: IN HET CENTRUM VAN DRIEBERGEN-RIJSENBURG: TRAAIJ 91

In het centrum aan de winkelstraat van Driebergen-Rijsenburg bieden wij u deze top locatie aan. Op deze locatie mogen verschillende type bedrijven zich vestigen. Dit in combinatie met winkelruimte, showroom, een afsluitbare kantoorruimte en een pantry maakt deze ruimte zeer aantrekkelijk.

Locatie:
Niet alleen de locatie aan de winkelstraat met alle voorzieningen is zeer goed, ook de bereikbaarheid naar deze locatie is goed. De doorgaande wegen richting Zeist, Doorn en Rijksweg de A12 zijn goed te bereiken. Op loopafstand zijn verschillende bushaltes te vinden en op een paar minuten afstand is het NS treinstation ''Driebergen-Zeist'' gelegen. Daarnaast ligt deze locatie tegelijkertijd ook nog eens midden in het groen van de Utrechtse Heuvelrug.

De voorzieningen waar deze locatie de beschikking over heeft, zijn:
- Een ruime lichte ontvangst en winkelruimte;
- Een afsluitbare kantoorruimte;
- Airconditioning;
- Natuurlijke ventilatie;
- Een Pantry;
- Toiletblok - mannen en vrouwen met wastafel -
- Centrale verwarming - Cv-ketel -;

Kenmerken:
Ligging: centraal en op de begane grond;
Gratis parkeren: zowel voor de deur als in de omgeving;
BVO: 106,55 m2;
NVO: 94,38 m2;
GO: 96,76 m2;
Energielabel: C

Huurprijs:
1500,- per maand - exclusief BTW -.
Daarnaast is de huurprijs ook exclusief bijkomende kosten als g/w/e en mogelijk bijkomende gemeentelijke belastingen.
Waarborgsom: 4500,-

Bestemmingen volgens het bestemmingsplan conform artikel 4. bestemming ''Centrum'' zijn:
- Dienstverlening;
- Detailhandel met dien verstande dat perifere detailhandel niet is toegestaan;
- Horeca van categorie 1 uit de regels van bijlage 'Staat van Horeca-activiteiten'. De is te vinden in het bestemmingsplan van de gemeente Utrechtse Heuvelrug onder artikel 4 'Centrum';
- Kantoren tot maximaal 1.500 m2 bruto vloeroppervlak per kantoor;

Maatschappelijke voorzieningen:
- Educatieve instellingen met inbegrip van kinderopvang;
- Sociaal-medische instellingen;
- Sociaal-culturele instellingen;
- Levensbeschouwelijke instellingen;
- Openbare dienstverlenende instellingen;

Culturele en ontspanningsvoorzieningen:
- Muziekscholen en dansscholen;
- Ateliers en galeries;
- Wellness en zonnestudio;

Of voorzieningen die ongeveer gelijk staan aan doeleinde zoals hierboven:
- Sportvoorzieningen:
- Sportscholen;
- Gymnastiekzalen;