Keizersgracht 268-270 1016EV Amsterdam

HET GEBOUW
De Keizersgracht 268-270 zijn twee unieke grachtenpanden gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. De twee panden inclusief karakteristieke façades zijn compleet herbouwd in 2001, derhalve betreft het een moderne kantoorruimte, naar alle hedendaagse maatstaven. Het totale object betreft ca. 1.300 m², en biedt onderdak aan verschillende vooraanstaande bedrijven.

De beschikbare kantoorruimte van ca. 484 m² is gelegen op de bel-etage en het souterrain en beschikt over een riant dakterras (exclusief) behorende tot de unit. In de nabijgelegen Negen Straatjes zitten veel winkels en restaurants. De omgeving biedt een representatieve huisvesting aan bedrijven alsmede een evenzo exclusief woonklimaat.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 484 m² kantoorruimte, welke is verdeeld als volgt:
Bel-etage : 61 m² kantoorruimte
Souterrain : 423 m² kantoorruimte

AANVANGHUURPRIJS
€ 300,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
- Pantry;
- Airconditioning;
- Separate vergaderruimtes.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. Kortere huurtermijn in overleg mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID

Auto
Ringweg A10 goede bereikbaarheid met de auto en verbindt de Keizersgracht met de grote steden in de Randstad, namelijk Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Bovendien ligt Schiphol op slechts 25 minuten rijden.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Vanwege de centrale locatie zijn de gebouwen perfect bereikbaar met alle soorten openbaar vervoer beschikbaar in Amsterdam. Tram 13 en 17 zijn in de buurt met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Verder liggen de buslijnen 282, 283, 284 en 288 op loopafstand. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsen.