Keizersgracht 268-270 1016EV Amsterdam

HET GEBOUW
De Keizersgracht 268-270 zijn twee unieke grachtenpanden gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. De twee panden inclusief karakteristieke façades zijn compleet herbouwd in 2001, derhalve betreft het een moderne kantoorruimte, naar alle hedendaagse maatstaven. Het totale object betreft ca. 1.300 m², en biedt onderdak aan verschillende vooraanstaande bedrijven.

De beschikbare kantoorruimte van in totaal ca. 82 m² is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en is intern verbonden met een trap. Daarnaast beschikken beide ruimten over een schitterend dakterras (exclusief voor deze unit).

In de nabijgelegen Negen Straatjes bevinden zich veel winkels en restaurants. De omgeving biedt een representatieve locatie voor bedrijven, evenals een exclusief woonklimaat.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 82 m² kantoorruimte, welke verdeeld is over de begane grond en 1e verdieping.

HUURPRIJS
€ 450,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd met onderstaande voorzieningen:
– (houten) Vloer;
– Lichtarmaturen;
– Eigen pantry;
– Centrale verwarming;
– Airconditioning;
– Eigen toilet;
– Eigen deurbel (bij de voordeur);
– Gezamenlijke entree op de beletage.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Een huurovereenkomst lopende tot en met 31 maart 2026.
Een langere huurovereenkomst is in overleg mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Ringweg A10 goede bereikbaarheid met de auto en verbindt de Keizersgracht met de grote steden in de Randstad, namelijk Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Bovendien ligt Schiphol op slechts 25 minuten rijden.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Vanwege de centrale locatie zijn de gebouwen perfect bereikbaar met alle soorten openbaar vervoer beschikbaar in Amsterdam. Tram 13 en 17 zijn in de buurt met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Verder liggen de buslijnen 282, 283, 284 en 288 op loopafstand. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsen.