Traaij 10 A 3971GN Driebergen-Rijsenburg

Op de Utrechtse heuvelrug ligt deze charmante winkel midden in het A1 winkelgebied van Driebergen-Rijsenburg. De winkelruimte heeft een frontbreedte van 4 meter voor en is uitermate geschikt voo kleinschalige bewinkeling.

Oppervlakte
De winkel is 71 m2 groot. De ruimte is verdeeld in een winkeloppervlakte van 61 m2 met verder een kleine opslagruimte, een toilet en pantry van samen 10m2

Huurprijs
€1.190,- ex btw per maand

Ligging en bereikbaarheid
De winkel is gesitueerd tussen lokale gespecialiseerde winkels alsmede grotere ketens zoals Hema, Zeeman en Hans Anders. Schuin tegenover de winkel is een appartementengebouw met horeca in de plint.
De winkelruimte is gelegen in het autovrije gedeelte van de Traaij en is derhalve uitstekend bereikbaar voor voetgangers en ook fietsen is hier toegestaan. Aan de achterzijde grens het pand aan de Appelgaard waar een groot parkeerterrein is gelegen waar middels de ‘blauwe schijf’ geparkeerd kan worden.

Voorzieningen
De winkel zal aan huurder worden opgeleverd voorzien van:
- cv installatie
- pantry
- toilet

Servicekosten
Zijn niet van toepassing

BTW
21%, maar er is ook de mogelijkheid voor het huren zonder btw. Een eventueel nadelig gevolg voor verhuurder zal worden gecompenseerd middels de huur.

Aanvaarding
Per 1 april 2023. Over een eerdere ingangsdatum dient overlegd te worden.

Betaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar, daarna telkens te verlengen met perioden van 5 jaar. Er geldt een opzegtermijn van 12 maanden
Overige huurperioden zijn bespreekbaar

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW.

Model huurovereenkomst
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen. Model is op aanvraag verkrijgbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100)