Kade 42 B 3371EP Hardinxveld-Giessendam

Algemeen:
Opzoek naar een flexibele kantoorruimte met flexibele voorwaarde? Beschikbaar voor verhuur compleet gemeubileerde op een zicht locatie gelegen kantoorunit ca. 38 m² gelegen op de 4e verdieping van een kantoorverzamelgebouw. Het gebouw beschikt over een fraaie gemeenschappelijke entree met o.a. een waterpartij, elektrische schuifdeuren en een liftinstallatie. De aangeboden kantoorunits beschikken over een compleet en net opleverniveau met o.a. laminaat vloer, systeemplafonds v.v. energiezuinige verlichting, glasvezelverbinding, verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren, airconditioning, wandgoten en voldoende sanitaire voorzieningen. Optioneel is er de naast gelegen vergaderruimte bij te huren, deze wordt dan gedeeld met de andere huurders op de verdieping.

Afmetingen:
Totaal inclusief algemene ruimte circa 54 m².

Parkeren:
1 parkeerplaats.

Huurprijs:
€ 570,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Er wordt een voorschot van € 81,-- per maand exclusief BTW in rekening gebracht t.b.v. o.a. onderstaande leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud liftinstallatie, technische installaties en brandblusmiddelen;
- schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimte;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud aan en onkruidvrij houden van het buitenterrein en de groenvoorzieningen.

Voorschot elektra, gas en water:
Er wordt een voorschot van € 200,-- per maand exclusief BTW in rekening gebracht t.b.v.:
- levering elektra, gas en water (inclusief vastrecht).

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bouwaard:
- Onderheide betonfundering;
- opgetrokken uit een betonconstructie;
- gevels in metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- stalen dak met bitumineuze dakbedekking en isolatie.

Opleveringsniveau:
- Representatieve entree voorzien van tochtportaal met elektrische schuifdeuren, liftinstallatie (8 pers., max. 630 kg) en trappenhuis;
- vloer voorzien van laminaat;
- wanden deels spachtelputz en deels schoon metselwerk;
- systeemplafonds met, energiezuinige verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,54 meter;
- ruime daglichttoetreding;
- verwarming middels cv-installatie met radiatoren;
- airconditioning;
- wandgoten;
- glasvezelaansluiting;
- betegelde toiletgroep;
- pantry op de verdieping;
- brandblusmiddelen.

Bouwjaar:
1998.

Verwarming:
Middels cv-installatie met radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van kantoorgebruik.

Informatie gemeente:
Hardinxveld-Giessendam is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 17.775 inwoners (1 april 2016, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 19,35 km² (waarvan 2,46 km² water). De dorpen binnen de gemeente Hardinxveld-Giessendam zijn Boven-Hardinxveld en Giessendam – Neder- Hardinxveld. Het dorp is een van de oudste gemeente binnen de Alblasserwaard. De naam is afgeleid van de aanwezigheid van het veenriviertje ‘De Giessen’. Qua bedrijfsactiviteiten binnen de gemeente zijn te vinden: aannemerij en scheepsbouw verdeeld over meerdere industrieterreinen.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein 'Langeveer' in Hardinxveld-Giessendam en is gelegen op zicht locatie aan rijksweg A15 en biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem).

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ vastgesteld op 30 maart 2017 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologische verwachting 5’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • bedrijven, met inachtname van het bepaalde in lid 8.1.2; • bedrijfsgebonden kantoren, met inachtname van het bepaalde van 8.4.4; • paden, wegen en parkeervoorzieningen; • nutsvoorzieningen; • groenvoorzieningen; • tuinen, erven; • watergangen, waterpartijen en voorzieningen voor de waterhuishouding; • het plaatsen en onderhouden van verkeersvoorzieningen voor de afwikkeling van het scheepvaartverkeer op de Beneden Merwede; • bij een en ander behorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.