Ampèrestraat 11 8102PN Raalte

Op het kantorenpark De Viaanse Molen bieden wij deze representatieve kantoorruimte van ca. 143 m² BVO op de begane grond aan.

De kantoorvilla maakt deel uit van het hoogwaardige en moderne kantorencomplex “De Diamant II".

De kantoorruimte is gelegen nabij de Ring van Alkmaar waardoor de bereikbaarheid zeer goed is. Tevens zijn zowel het NS-treinstation als het centrum van Alkmaar gelegen op een steenworp afstand.

Gratis parkeren mogelijk op het voorgelegen parkeerterrein en aan de openbare weg.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zal een bedrag van
€ 25,- per m² BVO per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot met nacalculatie in rekening worden gebracht, ten behoeve van:
- Schoonhouden centrale ruimten.
- Collectieve beveiliging van het terrein.
- Assurantiepremie buitenbeglazing.
- Onderhoud gemeenschappelijke buitenverlichting en parkeerterrein.
- Vuilafvoer (1 x per week).
- Elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht.
- Onderhoud periodieke centrale brandmeldinstallatie.
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven beschreven levering en diensten.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal. Vanuit de hal is zowel de linkerzijde als de rechterzijde van de kantoorruimte bereikbaar. De begane grond is verdeeld in drie separate kantoorruimten en een ruimte met pantry.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd onder andere voorzien van:
- Pantry met close-in boiler en vaatwasser;
- Dames- en herentoilet;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Airco units;
- Kabelgoten;
- Linoleum vloer;
- Intercom met deuropener;
- Mechanische ventilatie.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op het voorliggende mandelig terrein.

Bereikbaarheid
De Viaanse Molen kenmerkt zich vanwege de gunstige ligging nabij de N242, de N9, de A9 en het station van Alkmaar. Derhalve is de bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te noemen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: H.
Nummer: 1062 (gedeeltelijk).

Bouwjaar
2002, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Viaanse molen". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.