Laat 47 1811EB Alkmaar

TE KOOP - BELEGGING

LAAT 47 te Alkmaar

ALGEMEEN
Op één van de hoofdwinkelstraten van Alkmaar biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze verhuurde bedrijfs-/ winkelruimte van circa 530 m² BVO te koop aan. Het object is in gebruik als Personal Training sportschool en recent volledig opgeknapt. Het volledige object is circa 530 m² groot waarvan circa 450 m² verkoopoppervlakte met een frontbreedte van ruim 10 meter.

KADASTER
Gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 5661, appartementsindexen A24, A25, A44 en A60.

HUURGEGEVENS
Deze belegging word aangeboden met een BAR van 6%, de jaarhuur bedraagt € 48.000,- excl. btw en servicekosten. Bij interesse zal verdere informatie door de makelaar vertrouwelijk worden verstrekt.

PARKEREN
Er behoren twee appartementsrechten t.b.v. parkeren bij het verkochte, deze zijn thans verhuurd aan de huurder van de winkel. De parkeergarage is bereikbaar vanuit de Bloemstraat middels een elektrische overheaddeur.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2004
- energielabel A
- frontbreedte 10 meter
- betonvloer
- 2 x gasgestookte verwarming in het plafond
- 1 brandhaspel aanwezig
- luchtgordijn boven de entreedeur
- elektrische schuifdeuren bij entree
- 2 poortjes (beveiliging) bij de entree
- voorzien van separaat dames- en herentoilet
- voorzien van pantry met koelkast
- voorzien van 2e pantry met vaatwasser
- douchevoorziening afgedopt aanwezig
- systeemplafond met verlichting

BESTEMMING
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid en Oost", enkelbestemming "Gemengd".
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- maatschappelijke doeleinden;
- galerie;
- culturele voorzieningen;
- kleinschalige sportvoorzieningen;
- kleinschalig hotel;
- consument verzorgende dienstverlening.

AANVAARDING
Per direct.

KOOPPRIJS
€ 725.000,- kosten koper, géén btw van toepassing.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;
- Geen eigen gebruik clausule.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56