Parallelweg 31 33+PP 4878AH Etten-Leur

TE HUUR ALS GEHEEL OF GEDEELTELIJK

ALGEMEEN
Een fraai bedrijfscomplex gelegen aan de Nijverheidsweg - Parallelweg op bedrijventerrein “Vosdonk" te Etten-Leur. Vanaf de A58 (Breda/Etten-Leur/Roosendaal) is het bedrijfsverzamelgebouw op enkele minuten te bereiken. Het complex bestaat uit een 2-tal bedrijfsunits van verschillende metrages, die eenvoudig kunnen worden gecombineerd, zoals dat bij de huidige gebruiker ook het geval is. Op dit moment zijn beide zelfstandige bedrijfsunits te huur.

OBJECT
Parallelweg 31: zelfstandig bedrijfsobject bestaande uit een entree, keuken, toiletten en kantoor annex showroom op de begane grond, kantoor op de verdieping en een bedrijfsruimte met entresolvloer. De entresolvloer is vanuit het kantoor op de verdieping bereikbaar. Parkeren geschiedt op eigen terrein.

Parallelweg 33: zelfstandig bedrijfsobject bestaande uit een entree, keuken, en kantoor annex showroom op de begane grond, kantoor op de verdieping welke in verbinding staat met de achtergelegen entresolvloer. Bedrijfsruimte met vaste trap naar de entresolvloer. Parkeren geschiedt op eigen terrein.

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJS
Unit Bedrijfsruimte Kantoorruimte Entresol Parkeerplaatsen Huurprijs per jaar excl. BTW
nr. 31 280 m² 140 m² 70 m² 6 € 33.500,--
nr. 33 280 m² 140 m² 185 m² 6 € 31.500,--

Plaatselijk bekend als:
Parallelweg 31 + 33, 4878 AH Etten-Leur

Kadastraal bekend als:
Gemeente Etten-Leur
Sectie H
Nummer 4637 + 4636
Groot 725 + 730 m²

SERVICEKOSTEN
Indicatief €3,- per m2 per jaar excl. BTW
- periodiek onderhoud CV-installatie/heaters;
- periodiek onderhoud dak;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud/keuring brandblusmiddelen;
- glasverzekering buitenzijde;
- overige zaken.

OPLEVERINGSNIVEAU
Parallelweg 31
- Vloerverwarming in kantoren;
- airconditioning in kantoren;
- Keukenopstelling voorzien van diverse keukenapparatuur;
- Systeemplafond;
- LED verlichting;
- Lichtkoepel;
- Overheaddeur (elektrisch) 4.5m breed x 4.7 m hoog;
- Toilet;
- Infrarood panelen in de bedrijfsruimte;
- Hal 6.5 m vrije hoogte.

Parallelweg 33
- Vloerverwarming in kantoren;
- airconditioning in kantoren;
- Keukenopstelling voorzien van diverse keukenapparatuur;
- Systeemplafond;
- LED verlichting;
- Lichtkoepel;
- Overheaddeur (elektrisch) 4.5m breed x 4.7 m hoog;
- Toilet;
- Alarm;
- Diverse heaters;
- Hal 6.5 m vrije hoogte.

HUURTERMIJN
5 jaren en 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.