Herengracht 206 1016BS Amsterdam

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

The Gent: kantoorgebouw in het hart van Amsterdam
The Gent is het nieuwste, state-of-the-art kantoorgebouw in Amsterdam dat in 2023 wordt opgeleverd. Dit volledig gemoderniseerde kantoorgebouw is gelegen aan de Herengracht in Amsterdam, midden in het centrum van deze wereldstad. De combinatie tussen de historische, monumentale gevel en de gloednieuwe, moderne kantoorruimtes aan de achterzijde maakt The Gent bijzonder in zijn soort en omvang. Samen met het imposante atrium en de ruime tuin biedt The Gent een unieke werkomgeving.

The Gent is volledig gerenoveerd naar de hoogste duurzaamheidsstandaarden. Dit kantoorgebouw heeft een A+++ energielabel, gebruikt uitsluitend groene energie, is gasloos, heeft een BREEAM Excellent certificering én een WELL Platinum certificaat.

Historic charm meets modern comfort
Naast de prachtige, historische gevel zijn ook de stijlkamers van dit voormalig bankgebouw bewaard gebleven. Samen met het spectaculaire atrium en de ruim 6.000 m2 high-end kantoorruimte, is The Gent van alle gemakken en comfort voorzien. De groene stadstuin beschikt over een hoogwaardig afgewerkt paviljoen en een vijver met glazen waterplafond van het unieke en multifunctionele element van The Gent: het souterrain.

Locatie en bereikbaarheid
The Gent ligt in het bruisende hart van Amsterdam, aan de grachtengordel en op loopafstand van De Dam, Centraal Station en bekende winkelgebieden. In de directe omgeving van The Gent vind je talloze lunchrooms, bars en toprestaurants maar ook veel culturele bezienswaardigheden zoals musea en theaters. Dit maakt The Gent dé plek voor ontspanning en plezier en de perfecte plaats om te werken en mensen te ontmoeten.

Deze toplocatie maakt The Gent perfect bereikbaar voor (inter)nationale bedrijven. Met de tram ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal Station, de Noord/Zuidlijn ligt op 8 minuten loopafstand en binnen 20 minuten ben je op Schiphol Airport. Door de strategische ligging nabij Amsterdam Centraal Station is er een directe verbinding met Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Er is tevens een inpandige fietsenstalling met douches in The Gent aanwezig.

Kantoorruimten
De zeven verdiepingen in The Gent bieden open, grote kantoorvloeren die flexibel en volledig naar wens kunnen worden ingericht. Lichtinval vanuit het atrium, de moderne en hoogwaardige afwerking, hoge plafonds tot bijna 4,7 meter, het klimaatplafond met LED-verlichting zorgen ervoor dat elke kantoorruimte aan de hoogste kwaliteit afwerkingsniveau voldoet. Het unieke souterrain met veel lichtinval door het atrium, extra lichtkoepels en het glazen waterplafond van de ruime vijver is zelfs 1.200 m2 groot en kan ingedeeld en gebruikt worden naar elke behoefte. Ideaal voor een combinatie tussen open kantoor, workshops, flexwerkplekken en conferenties, maar ook om diners, borrels en bioscoopervaring voor klanten en collega’s te organiseren.

Beschikbaarheid: een totaal van 6.035 kantoorruimte, verdeeld als volgt:
Souterrain: 1.243 m2
Begane grond: 1.011 m2
Eerste verdieping: 847 m2
Tweede verdieping: 693 m2
Derde verdieping: 929 m2
Vierde verdieping: 945 m2
Vijfde verdieping: 367 m2

Bovenstaand metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580-meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in hoogwaardig gerenoveerde staat opgeleverd, inclusief:
· BREEAM-Excellent certificering
· Energielabel A+++
· Groene energie in het hele gebouw
· Hoogste kwaliteit afwerkingsniveau met duurzame en hoogwaardige materialen
· Geïntegreerde technologie op iedere verdieping
· Klimaatsysteemplafonds voorzien van ledverlichting
· Natuurlijke en eco-vriendelijke (water)elementen
· Gasloos gebouw

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.

De servicekosten bedragen € 60 per m² per jaar, excl. btw als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

The Gent: Office building in the heart of Amsterdam
The Gent is the newest, state-of-the-art office building in Amsterdam, which will be completed in 2023. This fully modernised office building is located on the Herengracht in Amsterdam, right in the centre of this cosmopolitan city. The combination of the historic, monumental façade and the brand new, modern office spaces at the rear, makes The Gent special in its type and size. Together with the imposing atrium and spacious garden, The Gent offers a unique working environment.

The Gent has been completely renovated to the highest sustainability standards. This office building has an A++ energy label, uses only green energy, is gas-free, has BREEAM Excellent certification and WELL Platinum certification.

Historic charm meets modern comfort
In addition to the beautiful, historic façade, the period rooms of this former bank building have also been preserved. Together with the spectacular atrium and over 6,000 sq m of high-end office space, The Gent is equipped with every convenience and comfort. The green city garden features a high-finished pavilion and a pond with a glass water ceiling in the unique and multifunctional element of The Gent: the basement.

Location and accessibility
The Gent is located in the bustling heart of Amsterdam, on the ring of canals and within walking distance of Dam Square, Central Station and well-known shopping areas. In the immediate vicinity of The Gent, you will find numerous lunchrooms, bars and top restaurants, as well as many cultural attractions, such as museums and theatres. This makes The Gent the place for relaxation and fun, and the perfect place to work and meet people.

This prime location makes The Gent perfectly accessible for (inter)national companies. The tram will take you to Amsterdam Central Station in 10 minutes, the Noord/Zuidlijn (North-South line) is an eight-minute walk away, and you can reach Amsterdam Airport Schiphol within 20 minutes. Due to its strategic location near Amsterdam Central Station, there is a direct connection to The Hague, Rotterdam and Utrecht. There’s also an indoor bicycle shed with showers in The Gent.

Office spaces
The seven stories in The Gent offer open, large office floors that can be arranged flexibly and completely according to your wishes. Light from the atrium, the modern and high-quality finish, high ceilings of almost 4.7 metres, the climate ceiling with LED lighting ensure that every office space meets the very highest finishing standards. The unique basement, with plenty of light through the atrium, additional skylights and the glass water ceiling of the spacious pond is 1,200 sq m in size and can be divided and used to suit any need. Ideal for a combination of open office, workshops, flexible workplaces and conferences, but also for organising dinners, drinks and cinema experiences for clients and colleagues.

Availability: Total of 6,035 sq m of office space, divided as follows:
Basement: 1,243 sq m
Ground floor: 1,011 sq m
First floor: 847 sq m
Second floor: 693 sq m
Third floor: 929 sq m
Fourth floor: 945 sq m
Fifth floor: 367 sq m

The above floor areas have been determined in accordance with the NEN 2580 measuring certificate for lettable areas.

Delivery level
The office space will be delivered in a high-quality renovated condition, including:
- BREEAM Excellent certification
- Energy label A+++
- Green energy throughout the building
- Highest quality finishing level with sustainable and high-quality materials
- Integrated technology on every floor
- Climate ceiling system with LED lighting
- Natural and eco-friendly (water) elements
- Gas-free building

Rental price
Rental price available on request.

The service costs are € 60 per sq m per year, excluding VAT as an advance payment for supplies and services, with annual post-calculation.