Dovenetelstraat 40 3053JD Rotterdam

BETREFT
Ca. 125 m2 bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Dovenetelstraat 40 te Rotterdam-Schiebroek.

De bedrijfsunit is uitermate geschikt voor ondernemers welke naast opslag en/of werkruimte ook nog een kantoorruimte nodig hebben. Te denken valt aan handelsorganisaties, hoveniers, webshops, installatiebedrijven, aannemers, designers en ga zo maar door. Door het toepassen van differentiatie in afmetingen is er voor elke MKB ondernemer wel een passende huisvesting te vinden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Hof van Zestienhoven is gelegen nabij het vliegveld Zestienhoven te Rotterdam. Net uit de drukte van de grote stad. De bedrijfsunits zijn onderdeel van het kleinschalig bedrijventerrein Schiebroek. Via de N209 bent u zo op de A12 of op de A13. Of u rijdt makkelijk binnendoor als het zo uitkomt. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is ideaal aan de rand van de stad Rotterdam, door de ligging direct aan de A13 gemakkelijk bereikbaar voor bezoekers en werknemers vanuit alle windrichtingen. Op loopafstand bevindt zich het Randstadrail station Meijersplein, welke het centrum van Rotterdam en Den Haag direct bereikbaar maakt.

PARKEREN
Naast de bij het object behorende twee eigen parkeerplaats(en) is er ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Alle bedrijfsruimtes hebben een rechtstreekse toegang op het gezamenlijke afgesloten parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Deze huisvesting kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau. Zo voldoen de units aan de nieuwste normen van het bouwbesluit. Zowel de binnen als buitenzijde van de bedrijfsunits zijn van buitengewoon hoge kwaliteit en kennen daardoor een mooie representatieve uitstraling. Omdat er gebouwd wordt met hoogwaardige materialen zijn de bedrijfsunits zeer duurzaam en onderhoudsvriendelijk.
De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- geïsoleerde vloer (begane grond) van gewapend beton;
- maximale belasting (begane grond) 1.500 kg/m2;
- geïsoleerde gevels en daken;
- geïsoleerde overheaddeur (3m hoog);
- aparte loopdeur;
- aluminium kozijnen;
- gebakken gevelsteen;
- isolerende beglazing HR++;
- meterkast;
- vrije hoogte 5.7 meter (gedeeltelijk);
- milieucategorie tot en met 3.2;

WIJZE VAN OPLEVEREN
- afgewerkte vloeren en wanden;
- verwarming middels airco/ verwarmingsunits (3x);
- voorzien van glasvezel;
- toilet op de begane grond (2x);
- toilet op de verdieping;
- verlichting
- douche;
- pantry op de begane grond en op de verdieping.

METRAGE
Ca. 80 m2 bedrijfs-/ kantoorruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 45 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
- verhard buitenterrein;
- groenvoorziening;
- elektrisch afsluitbaar hek;
- verlichting.

BEHEERVERENIGING
Er is een beheersvereniging voor beheer en onderhoud van mandelige zaken opgericht waarvan iedere koper automatisch lid wordt.

VRAAGPRIJS
€ 325.500,00 kosten koper.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

CONTACT
Voor meer projectinformatie of het inplannen van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.