Klein Grachtje 18 8021JC Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 1100 m² v.v.o.

Omschrijving object/locatie:
Op een prominente plek in het winkelcentrum Diezerpoort,
bevindt zich deze grote unit van circa 1100 m², omgeven door meerdere landsbekende retailers zoals Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Kruidvat, Wibra en BrainWash kappers. Naast de landelijke retailers kun je ook diverse lokale ondernemers vinden zoals Hartje Zwolle, Schakelaar Tweewielers en Italiaans voor Thuis.

Het winkelcentrum Diezerpoort is een middelgroot
stadswinkelcentrum en is zeer centraal gelegen in het centrum
van Zwolle. Het winkelcentrum ligt op een uitstekende zichtlocatie
aan de Zwolse centrumring. Dit winkelcentrum is gemakkelijk
bereikbaar en beschikt over zeer goede parkeerfaciliteiten.

Het winkelcentrum is omringd door kantoren, woningbouw en het
winkelgebied Diezerbrink. De hoofdentree van het winkelcentrum
heeft qua loop een rechtstreekse aansluiting op de Diezerstraat –
de hoofdwinkelstraat van Zwolle.

Indeling:
• entree
• winkelruimte
• magazijn
• laad- en los mogelijkheid.

Bereikbaarheid:
Winkelcentrum Diezerpoort beschikt over meerdere entrees en is voor zowel voetgangers, fietsers als gemotoriseerd verkeer eenvoudig bereikbaar.

Parkeren:
Het winkelcentrum beschikt over goede (betaalde) parkeerfaciliteiten. Rondom het winkelcentrum in de wijk is er (betaalde) parkeergelegenheid op straat, echter boven het winkelcentrum is ook een grote gemeentelijke parkeergarage (betaald). Vanuit dit parkeerdek is het winkelcentrum met de lift toegankelijk.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Koeling / airco
• Sprinkler
• Luchtbehandelingssysteem

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Diezerpoort’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
Prijs op aanvraag

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl