Westervoortsedijk 65 ** 6827AT Arnhem

Buitenterrein: ca. 7.000 m2

Huurprijs op aanvraag. Het object is niet te koop.

Multifunctioneel fabriekscomplex gelegen aan en nabij de Westervoortsedijk 65 te 6827 AT Arnhem.

Het object is gelegen aan de Westervoortsedijk in het zuiden van Arnhem. De Westervoortsedijk loopt vanaf de oostelijke
rondweg van Arnhem (de zogenaamde Pleijroute, N325) richting het stadscentrum van Arnhem. De omgeving van het getaxeerde object
is binnen Het Broek als de kantorenlocatie te kenmerken. Er zijn enkele grotere kantoorpanden aanwezig in de nabije omgeving. Het
noordelijk deel van het getaxeerde bedrijfscomplex is bereikbaar via de Leeghwaterstraat en Laurens Jansz. Costerstraat en ligt tegen het
spooremplacement.

Bedrijventerrein Het Broek heeft haar belangrijkste verkeersontsluitingen aan de Westervoortsedijk en Oude Zevenaarseweg. De
Westervoortsedijk is een belangrijke verkeersroute tussen binnenstad en de provinciale weg N325.
Binnen circa 5 minuten is in zuidelijke richting de A325 bereikt.

Beschikbaarheid openbaar vervoer
Aan de Westervoortsedijk zijn meerdere bushaltes voor streekbus en stadsbusvervoer.

Voorzieningen
Op Het Broek is boodschappencentrum De Lely met onder andere supermarkten Jumbo en Lidl, gesitueerd. Dit ligt op circa 500 meter loopafstand van het object.

Het grootschalige bedrijfsgebouw bestaat uit meerdere bedrijfshallen . De vrije hoogte varieert van 8 (gedeelte aan de Westervoortsedijk) tot 12 meter (achterste deel) en wordt in alle hallen enigszins beperkt door de stalen overspanningsconstructie. De achterste bedrijfshal is voorzien van een overheaddeur gericht op
de Leeghwaterstraat en een zestal bovenloopkranen (max. draagkracht 6.300 tot 20.000 kg). De bedrijfshallen aan de Westervoortsedijk
zijn voorzien van inpandige laadkuilen en vijf overheaddeuren.

Bestemmingsplan: Fluvium Midden- Westervoortsedijk West

De huidige bestemming van de locatie Westervoortsedijk 65 is bedrijventerrein aangewezen gronden zijn, met inachtneming va het bepaalde in Artikel 16, bestemd:
voor bedrijven of gedeelten van bedrijven die:
zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende bedrijvenlijst (Bijlage 1 Bedrijvenlijst) ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2";
zijn genoemd in de categorieën 1, 2 en 3 van de bij deze regels behorende bedrijvenlijst (Bijlage 1 Bedrijvenlijst) ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3";
voor het parkeren op eigen terrein voldoen aan een parkeernorm van minimaal 1 parkeerplaats per 125 m2 bedrijfsvloeroppervlak;

Locatie
Het geheel is gelegen op een goede locatie op relatief korte afstand van het centrum van Arnhem. Het terrein kenmerkt zich door een mix van
bedrijfsgebouwen, kantoren en bouwmarkten.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is goed bereikbaar via de rijkswegen A12 en A325 en de N325.

Openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer