Klein Grachtje 16 A 8021JC Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 243 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 243 m² b.v.o.

Frontbreedte: Circa 33 meter!

Omschrijving object/locatie:
Gelegen op hèt centrale punt in Winkelcentrum Diezerpoort! Tegenover de Lidl, de liften naar de parkeergarage en in aanloop naar de Albert Heijn, ligt deze perfect gesitueerde unit. Momenteel is Etos in deze ruimte gevestigd, maar de ruimte is ook zeer geschikt voor een bakker of groenteboer.

Het winkelcentrum Diezerpoort is een middelgroot stadswinkelcentrum en is zeer centraal gelegen in het centrum van Zwolle. Het winkelcentrum ligt op een uitstekende zichtlocatie aan de Zwolse centrumring. Dit winkelcentrum is gemakkelijk bereikbaar en beschikt over zeer goede parkeerfaciliteiten.

Het winkelcentrum is omringd door kantoren, woningbouw en het winkelgebied Diezerbrink. De hoofdentree van het winkelcentrum heeft qua loop een rechtstreekse aansluiting op de Diezerstraat – de hoofdwinkelstraat van Zwolle.

Indeling:
* winkelruimte
* magazijn
* toilet
* pantry

Bereikbaarheid:
Winkelcentrum Diezerpoort beschikt over meerdere entrees en is voor zowel voetgangers, fietsers als gemotoriseerd verkeer eenvoudig bereikbaar.

Parkeren:
Het winkelcentrum beschikt over goede (betaalde) parkeerfaciliteiten. Rondom het winkelcentrum in de wijk is er (betaalde) parkeergelegenheid op straat, echter boven het winkelcentrum is ook een grote gemeentelijke parkeergarage (betaald). Vanuit dit parkeerdek is het winkelcentrum met de lift toegankelijk.

Installaties/voorzieningen:
De ruimtes worden als casco verhuurd met nutsaansluitingen tot aan de bestaande meters. Eventuele in de ruimte aanwezige installaties/ voorzieningen worden ‘‘om niet’’ beschikbaar gesteld.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Diezerpoort’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 210,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl