Industriestraat 45 1976CT IJmuiden

Te Koop:
Beelen Vastgoed bv ontwikkelt i.s.m. Hardeman Veenendaal een nieuwbouwproject van 6 zelfstandige, duurzame bedrijfsunits aan de Industriestraat 45 te IJmuiden.
Er worden twee types bedrijfsunits gemaakt: 4 units aan de Visserijstraat van elk 120m2 en 2 units aan de Industriestraat van elk 60m2.

Prijzen vanaf €189.500,- exclusief BTW en V.O.N

De ontwikkeling
- Alle bedrijfsunits worden casco gebouwd en verkocht
- Deze units worden gebouwd op eigen grond
- Door de unieke hoekligging hebben alle units een eigen uitrit naar de openbare weg
- Bedrijven tot en met categorie 4.2 kunnen zich vestigen conform bestemmingsplan Havengebied IJmuiden

Oplevering
- Standaard meterkast met 3x 25 ampère elektra meter en watermeter Qn 1,5
(aansluitkosten niet in de prijs inbegrepen)
- Afgedopte riool aansluiting
- Elektrische overheaddeur met loopdeur
- Kunststof kozijnen deels te openen voorzien van HR ++ isolatie glas
- Houten open trap naar de eerste verdieping met hekwerk
- Betonvloer op de begane grond, monolithisch afgewerkt en gevlinderd
- Op de eerste verdieping een kanaalplaten afgewerkte verdiepingsvloer met druklaag 60mm
- De scheidingswanden worden gemaakt van gasbetonelementen 140 MM
-Twee dakdoorvoeren ter voorbereiding voor Meg ventilatie en zonnepanelen.
-Vrije hoogte begane Grond ca 3,20m
-Vrije hoogte verdiepingsvloer ca 3,20m
-Overheaddeur 3m breed, 3 m hoog

OPTIELIJST
Voor de optielijst voor het meer-/minderwerk verwijzen wij u naar de verkoopdocumentatie. Uiteraard kan Janus bedrijfsmakelaardij u ook van direct antwoord voorzien.

PROJECTNOTARIS
Notaris praktijk Yvette Beumer te Velserbroek is als projectnotaris aangewezen. En is onder andere verantwoordelijk voor:
-De begeleiding van de Kadastrale Splitsing in percelen
-Koop- overeenkomst: middels deze overeenkomsten worden de aankoop van de grond en de afspraken met de
ontwikkelaar vastgelegd.

• Akte van levering: deze akte wordt opgesteld door c.q. getekend bij de projectnotaris waarmee het eigendom overgaat op de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst een waarborgsom te voldoen of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom. Een waarborgsom wordt voldaan op de derdengeldenrekening van Notaris praktijk Yvette Beumer Zeilmakerstraat 18 1991JC Velserbroek. Derde gelden reknr NL53 Rabo 0379010887

BETALING
De betaling vindt plaats in termijnen. De eerste termijn betreft de aankoop van de grond. Naarmate de bouw vordert worden de verschillende termijnen in rekening gebracht. In het geval er een hypothecaire lening wordt afgesloten, zal de bank doorgaans rechtstreeks de betalingen verrichten.

NUTSVOORZIENINGEN
De aansluitkosten van de nutsvoorzieningen worden doorbelast aan koper met een maximum van € 4.000,- excl. BTW.

Koopsom
- Industriestraat 45A (60m2)
€189.500,- excl. BTW en V.O.N

- Industriestraat 45B (60m2)
€189.500,- excl. BTW en V.O.N

- Visserijstraat 9 (120m2)
€255.000- excl. BTW en V.O.N

- Visserijstraat 11 (120m2)
€255.000- excl. BTW en V.O.N

- Visserijstraat 13 (120m2)
€255.000- excl. BTW en V.O.N

- Visserijstraat 15 (120m2)
€255.000- excl. BTW en V.O.N

Planning
De start bouw staat gepland voor mei 2024. De verwachte oplevering is in het 4e kwartaal van 2024. Aan deze indicatieve planning kunnen expliciet geen rechten worden ontleend

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze tekst de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen de makelaar en ontwikkelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.
Indien u meer informatie wilt, maak dan een afspraak bij ons op kantoor!