Kosmonaut 26 3824MK Amersfoort

625 m² bedrijfsruimte met optioneel 50 - 100 m² kantoorruimte op bedrijventerrein Calveen!

ALGEMEEN
Aan de Kosmonaut 26 in Amersfoort is circa 625 m² bedrijfsruimte op de begane grond voor huur beschikbaar. Deze ruimte maakt deel uit van een hoogwaardig afgewerkt bedrijfspand, gelegen op bedrijventerrein Calveen. Het pand omvat bedrijfsruimte en kantoorruimte en valt op door de moderne en duurzame voorzieningen. De nieuwe eigenaar (DIKS Autoverhuur & Autodelen) heeft niet alle bedrijfsruimte zelf nodig, dus wordt een deel van de begane grond te huur aangeboden. De aangeboden bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van bijna 6 meter, een hoogwaardige betonvloer, veel daglichttoetreding door lichtstraten en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Het pand is uitgerust met zonnepanelen en heeft energielabel A+. Eventueel behoort huur van 50-100 m² kantoorruimte erbij, tot de mogelijkheden.

De ruimte heeft een gezamenlijke entree en de huurder is indien gewenst, medegebruiker van de keuken en toiletten. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging langs de A1 en de nabijheid van op- en afritten, terwijl Hotel Van der Valk en diverse andere voorzieningen op loopafstand liggen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De eigenaar geeft de voorkeur aan huurders met bedrijfsactiviteiten die passen bij het gedeelde karakter van het pand, zoals opslag of lichte productie. Denk bijvoorbeeld aan opslag van goederen, e-commerce zonder fysieke winkel of een werkplaats met kleinschalige activiteiten. Frequent laden en lossen of intensieve verkeersbewegingen zijn minder gewenst.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De Kosmonaut 26 is uitstekend bereikbaar, met de afslag van de A1 (Amsterdam–Apeldoorn) binnen enkele minuten rijden. Daarnaast ligt de A28 richting Zwolle–Utrecht op korte afstand.

Per openbaar vervoer
Dichtstbijzijnde bushalte "Amsterdamseweg" bevindt zich op circa 5 minuten lopen, met busverbindingen richting Station Amersfoort.
300 – 400 m tot de bus;
5 – 6 km tot de A28;
4 – 5 km tot Station Amersfoort;
1 – 2 km tot de A1.

INDELING EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• Vrije hoogte van circa 5,7 meter;
• Hoogwaardige betonvloer;
• Een gedeelde elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Lichtstraten voor daglichttoetreding;
• Medegebruik keuken en toilet.

VLOEROPPERVLAKTE
De aangeboden bedrijfsruimte betreft:
- circa 625 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- optioneel 50 - 100 m² kantoorruimte.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar, gezamenlijk te gebruiken door huurders van het pand. E.e.a. in overleg.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A+.

BESTEMMING
Bestemmingsplan "Bedrijventerreinen e.o. en Snelwegen" met de enkelbestemming "Bedrijventerrein 2". Bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 4.1. Het bestemmingsplan is opvraagbaar bij de gemeente Amersfoort.

HUURPRIJS
Huurprijs: Op aanvraag.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder staat open voor relatief kortlopende huurtermijnen.

OPZEGTERMIJN
In overleg.