Diezerstraat 78 8011RH Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 112 m² v.v.o.
Begane grond: circa 112 m² v.v.o.

Te huur vanaf: circa 112 m² v.v.o.

Hoogte: circa 3.85 meter

Frontbreedte: circa 5,50 meter

Omschrijving object/locatie:
Midden in de Diezerstraat, op een zeer goede A1 locatie bevindt zich deze praktisch in te richten winkelruimte. Dit aantrekkelijke hoekpand is omringd door vele landelijke retailers, zoals Zara, Bershka, Sting en Sacha schoenen.

Naast het pand ligt het historische rijksmonument ‘de Statenzaal’. Dit beeldbepalende gebouw is nu is in gebruik als Hotel en Grand café en trekt vele bezoekers.

De Zwolse binnenstad is volop in ontwikkeling; zo zullen er binnen nu en een jaar minimaal 300 nieuwe appartementen worden gerealiseerd. Deze nieuwe woonfuncties zullen een positief effect hebben op de dynamiek in dit deel van de Diezerstaat.

Kortom een prima locatie met goede vooruitzichten voor de toekomst!

Indeling:
Entree/ winkelruimte, klein magazijn met pantry en toilet.

Bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich in het kernwinkelgebied. De Diezerstraat is op bepaalde tijden voor bevoorradingsverkeer bereikbaar.

Parkeren:
Rondom het kernwinkelgebied is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald). Zo is op een loopafstand van circa 250 m een Q-Park parkeergarage (het Eiland) gesitueerd.

Installaties/voorzieningen:
Het betreft de verhuur van een casco ruimte. De volgende voorzieningen zijn in aanvulling op het casco aanwezig:
• Aansluiting op basis van eigen meters van elektra en water
• Toiletruimte
• Warmwater boiler

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving’’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 68.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl