Telfordstraat 9 19 8013RL Zwolle

TE HUUR:
Moderne en functionele bedrijfsunit met fraai hoekkantoor op de eerste verdieping, gelegen op een zicht locatie aan de Telfordstraat te Zwolle.
De begane grond is voorzien van een entresol en overheaddeur. Op de eerste verdieping is het kantoor- / showroom gesitueerd.

De huurovereenkomst betreft een onderhuurovereenkomst.

GEBIEDSOMSCHRIJVING
De Telfordstraat is gelegen op bedrijventerrein de Marslanden, het grootste bedrijventerrein van Overijssel. In de omgeving hebben een diversiteit van ondernemers zich gevestigd. Het object is zeer goed bereikbaar middels de uitvalswegen de IJsselallee en de Ceintuurbaan, welke in verbinding staan met de A28 en met knooppunt Hattemerbroek A50 richting Apeldoorn en de N50 richting Kampen.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte circa 100 m²
Bedrijfsruimte circa 95 m²
Totaal circa 195 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

Begane grond
- Entree;
- Overheaddeur;
- Toilet met mechanische ventilatie;
- Spoelbak;
- Brandslang;
- Airco;
- Entresol.

Kantoor/ showroomruimte eerste verdieping
- Keukenblokje;
- Airco (2x);
- Brandblusser.

PARKEERGELEGENHEID
parkeerplaatsen aanwezig voor de unit.

HUURPRIJS
€ 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Dit betreft een onderhuurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22