Verlengde Statenlaan 51-53 5223LD Den Bosch

Wil jij wonen en werken op een mooie en centrale locatie in het dynamische Paleiskwartier? Kom dan eens kijken bij deze woning. Op de begane grond heb je de beschikking over een commerciële ruimte en op de eerste verdieping woon je heerlijk in een 3-kamer appartement. Bovendien is er ook nog een eigen overdekte parkeerplaats. Het bestemmingsplan staat diverse gebruiksmogelijkheden toe: horeca, detailhandel en dienstverlening maar je kan het ook als geheel bewonen. De commerciële ruimte op de begane grond is ca. 73m² groot, het appartement meet ca. 84m². Het Paleiskwartier biedt een ideale mix van wonen, werken en ontspannen. Je treft er diverse horecagelegenheden, een supermarkt, scholen, kantoren, een bioscoop en een hotel. Als je hier je bedrijf vestigt ben je dus verzekert van een groot aantal passanten en clientèle. Het Centraal Station ligt op 200 meter, hierdoor is via de stationspasserelle ook de gezellige Bossche binnenstad in no-time bereikbaar. De verbinding met snelwegen is vlakbij zodat je met de auto snel op de A2 of A59 zit.

Indeling:
Een hal op de begane grond geeft enerzijds toegang tot de commerciële ruimte en anderzijds is via een trap het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Hier kom je op de overloop van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn.
De woonkamer ligt aan de achterzijde. Deze is afgewerkt met een houten vloer welke doorloopt in de gang en in de slaapkamers. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de daktuin en via de schuifpui is het ruime balkon bereikbaar. De semi-open keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en een combi-magnetron. Op de overloop tref je nog een kast met de wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, deze zijn gesitueerd aan de voorzijde. Op de vloer ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld met tegels in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel. Het toilet ligt naast de trap, ook deze is betegeld met licht gekleurde tegels.

De commerciële ruimte op de begane grond is voor vele doeleinden geschikt. Detailhandel, horeca, kantoorruimte of woning het is hier allemaal mogelijk. De totale oppervlakte van de commerciële ruimte is ca. 73m². De pui aan de straatzijde bestaat volledig uit glas zodat je hier goed zichtbaar bent. Achterin tref je twee bergingen (welke ook bij de de winkel getrokken kunnen worden) en een pantry. Tevens is er een trapkast en een portaal met toegang tot het toilet. Via een deur aan de achterzijde kom je in de parkeergarage waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats.

Afspraak kunt u maken met 10+ Makelaars. Telefoonnummer: 073-6447570