Betsy van Goorstraat 30 6702DC Wageningen

Hoogwaardig afgewerkte en instapklare bedrijfsunit op Nudepark in Wageningen.

Deze in 2022 gebouwde en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit wordt te huur en te koop aangeboden! De bedrijfsunit heeft een totaal vloeroppervlak van circa 118 m², wat verdeel is over twee bouwlagen. Op de begane grond circa 59 m² bedrijfsruimte en circa 59 m² kantoorruimte op de verdieping. Deze bedrijfsunit beschikt over één eigen parkeerplaats.

De bedrijfsunit is voorzien van een grijze gevelafwerking, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en heeft een vaste loopdeur.

Via een vaste trap is de kantoorruimte te bereiken. De kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking, een systeemplafond en scheidingswanden. De (te openen) ramen zorgen voor de nodige daglichttoetreding. Voor de warme dagen is er een airconditioning. Ook bevindt zich op de verdieping een pantry. Al met al betreft het hier een instapklare bedrijfsunit; verhuizen en gelijk starten met ondernemen!

Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein op het goed bereikbare bedrijventerrein Nudepark, nabij de N225 (Rhenen-Arnhem) en op 10 autominuten van de A12. Verder beschikt Wageningen over een busstation waarvan diverse buslijnen vertrekken.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) LED verlichtingsarmaturen;
• buitenverlichting;
• systeemplafond;
• scheidingswand in de kantoorruimte;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen
• airco in de kantoorruimte;
• vloerbedekking;
• alarminstallatie met camera installatie;
• overheaddeur.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 118 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 59 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 59 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over één (1) eigen parkeerplaats.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 1.495,00 per maand, exclusief parkmanagement, beveiliging, servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wagenigen
Sectie: G
Nummer: 2664
Ter grootte van 98 m².

Bouwjaar
2022.

Koopsom
€ 194.995,00 kosten koper, exclusief btw.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.