Huigbrouwerstraat 16 1811BJ Alkmaar

Gelegen op een steenworp afstand van de Mient en het Waagplein waar de gezellige terrassen van Alkmaar gelegen zijn bieden wij voor de verhuur een moderne en volledig afgewerkte winkelruimte aan van in totaal ca. 135 m² BVO groot.

De winkel is compleet gerenoveerd waarbij de afwerking van vloer, wanden en plafonds uitgebreid is vernieuwd waardoor de winkel direct te betrekken is.

In de directe omgeving van de winkel zijn o.a. gelegen: Boom Klompen (sinds 1835), Böttger (sinds 1935), Anne & Max en Acanthus Bloemen.

De winkel is momenteel geheel ingericht als kapsalon. In overleg is het mogelijk om de gehele inventaris mee te huren.

Huurprijs
€ 1.850,- per maand, excl. BTW.

€ 2.250,- per maand, excl. BTW indien huurder het interieur van de kapsalon wenst te gebruiken.
Overname van het interieur is ook bespreekbaar.

Inhoudsbeschrijving
Entree naar de winkelruimte met aan de achterzijde het toilet, pantry en het magazijn.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. De winkel zal als casco worden verhuurd. Alle aanwezige installaties en voorzieningen behoren dan ook niet tot het gehuurde.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel A beschikbaar.

Installaties
- Elektra, gas en watervoorziening;
- Verwarming middels radiatoren aangesloten op een cv-ketel;
- Toilet;
- Pantry;
- Tegelvloer.

Parkeren
Op de Laat langs de weg betaald parkeren en in de diverse parkeergarages in de binnenstad.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum". De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, culturele voorzieningen en kleinschalige sportvoorzieningen in de eerste bouwlaag, met inbegrip van bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4, magazijnen, parkeervoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
De winkel is goed bereikbaar vanaf de Ring van Alkmaar waarbij er op de Laat geparkeerd kan worden. Vanaf de parkeergelegenheid op de Laat is de winkel op loopafstand gelegen.

Model huurovereenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.