Onze Lieve Vrouwestraat 168 170 4735AH Zegge

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde woon-/winkelpand met riante schuur/garages, een overkapping, hoge carport en zwembad aan te bieden. De woning dateert oorspronkelijk van het bouwjaar 1925 en het winkelgedeelte van het bouwjaar 1969, maar beiden zijn in de loop van de jaren gemoderniseerd. Het woon-/woonwinkelpand is gelegen aan de hoofdstraat van Zegge op een ruim perceel van in totaal 1141 m². Het totaal biedt door de locatie, de grootte en bestemmingsplan veel mogelijkheden! Ook in het kader van de duurzaamheid zijn er in totaal 80 zonnepanelen op het winkelpand geplaatst. Het energielabel van het winkelpand is A++++.
Zegge staat bekend als een gemoedelijk dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (40 min.).

Indeling woonhuis

Begane grond

Entree.
De entree, waarin zich de meterkast bevindt, is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een tegelvloer. Vanuit de entree is er toegang tot een multifunctionele kamer.

Multifunctionele kamer
De multifunctionele kamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Hierbij valt o.a. te denken aan een slaapkamer of een kantoorkamer. Deze kamer betreft de voormalige woonkamer en is voorzien van een vinylvloer, behangwanden en een novuluxplafond. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich een tussenportaal.

Tussenportaal
Het tussenportaal, waarin zich het geheel betegeld toilet met fonteintje bevindt, biedt zowel toegang tot een garderobekamer, de badkamer op de begane grond en de woonkamer. Het portaal is voorzien van een tegelvloer, behangwanden en een een panelenplafond.

Garderobekamer
De garderobekamer is thans voornamelijk in gebruik als entree. Dit vertrek is voorzien van een zijdeur en een kastenwand. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, behangwanden en een panelenplafond.

Badkamer
De badkamer op de begane grond is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Woonkamer
De royaal uitgebouwde woonkamer biedt een vrij uitzicht over de tuin en directe toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haardpartij met gashaard en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, behang-/en metselwerkwanden en een stucplafond met inbouwspots.

Keuken
De nette half open keuken met een in een L-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenbok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken.

Bijkeuken
De praktische en geheel betegelde bijkeuken biedt toegang tot de tuin alsmede de technische ruimte. In de bijkeuken is een keukenblok geplaatst en bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Technische ruimte
In de technische ruimte bevindt zich de zwembadinstallatie evenals een extra toilet en een douche.

Eerste verdieping
Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 doorloopkamers, een tussenportaal, 4 slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. De overloop, met separaat geheel betegeld toilet, is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond.

Doorloopkamer
Eén doorloopkamer vormt de verbinding tussen de woning en het winkelpand, welke uitkomt op een tussenportaal, en de tweede doorloopkamer is tussen een tussenportaal en een slaapkamer gesitueerd. De doorloopkamers kunnen voor meerdere doeleinden aangewend worden.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van vloerbedekking, spachtelputz-/en behangwanden en agnesplatenplafonds.

Badkamer
De tweede badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirlpool, douche met stoomcabine, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator.

Wasruimte
Middels een vaste trapopgang vanuit het winkelgedeelte is deze wasruimte eveneens bereikbaar. Ook hier bevinden zich aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. De zolderkamer kan hierbij als extra slaapkamer in gebruik worden genomen. Deze vertrekken zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en panelenplafonds.

Tuin
De privacy volle en riante tuin biedt een heerlijke zit. Aan de achterzijde van de woning is een mooie overkapping geplaatst met daaraan grenzend het zwembad (5,0 m x 10,0 m). De aanleg van de tuin bestaat uit terras en sierbestrating. Middels een schuifpoort en separate loopdeur is de tuin toegankelijk.

Schuur/garage
De riante schuur/garages (ca. 100 m²) is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd. Deze schuur is voorzien van een bedrijfsvloer, elektrische deuren, krachtstroom en een middels een vaste trap te bereiken zolderetage. Aangrenzend aan de schuur is een verhoogde carport gesitueerd.

Indeling winkelgedeelte

Multifunctionele winkelruimte met balie en brede etalage van ca. 6,90 m, een tussenportaal met toegang tot een separaat geheel betegeld toilet met wasgelegenheid en trapopgang naar de eerste verdieping, een keukenruimte met aangrenzende berging en een drietal royale werkvertrekken.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.