Breukelsplein 4 5281HX Boxtel

Zeer moderne en representatieve kantoorlocatie. Vrijstaand en midden in het centrum van Boxtel gelegen, met ruime parkeermogelijkheden voor de deur.

Algemeen
Boxtel, een gemeente met circa 30.000 inwoners, is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A2, in de driehoek tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven in. Daarnaast is Boxtel ook met openbaar vervoer goed te bereiken door een eigen NS-station.

Locatie
Het zeer representatieve kantoorgebouw ligt midden in het centrum van Boxtel. Zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer is het zeer goed bereikbaar. Het station van Boxtel ligt op 500 meter afstand (6 minuten lopen), met directe verbindingen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en centrumvoorzieningen op loopafstand te bereiken.

Bouwjaar
Omstreeks 2005.

Vloeroppervlakte:
Het object bestaat uit totaal 313 m² bruto vloeroppervlakte (BVO).

De navolgende verhuurbare oppervlakten (VVO) zijn conform de NEN2580 norm vastgesteld:
Kantoorruimte begane grond : ca. 132 m²
Kantoorruimte eerste etage : ca. 95 m²
Kantoorruimte tweede etage : ca. 31 m²
Totaal : ca. 258 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Boxtel", vastgesteld op 17 december 2018, waarin het de bestemming “kantoor" heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Centrale entree welke toegang biedt tot verschillende kantoorkamers. Tevens is er een achteringang naar de achterplaats. Dames- en herentoilet en een kitchenette. De centrale trapopgang loopt geheel door tot de bovenste etage. Halverwege de trap is op elke etage nog een toiletruimte aanwezig. Op de tweede etage zijn drie ruime kantoorkamers aanwezig en is er een archiefruimte. Op de hoogste etage is een zeer lichte directiekamer aanwezig. Deze ruimte is ook goed als presentatieruimte te gebruiken en grenst aan de technische ruimte.

Voorzieningen
- Zeer representatieve kantoorruimte;
- Centrale ligging midden in het centrum;
- Tegelvloer en vloerbedekking;
- Sfeervolle wandverlichting;
- Alarminstallatie;
- Zonwering cq. raamdecoratie;
- Opbouw verlichting in de kantoren;
- Veel daglichtinval in de kantoorruimten;
- Kabelgoten voorzien van stroom- en elektra aansluitingen;
- Airconditioning;
- Verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren.

Parkeerruimte
Op het ruime parkeerterrein aan de voorzijde is ruim voldoende parkeerplaats. Deels gratis en deels is er een blauwe zone van kracht. Dit houdt in dat er 2 uur gratis geparkeerd mag worden.

Oplevering
In overleg, vanaf 1 november 2023.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.