Hulswitweg 63 - 99 2031BG Haarlem

De bedrijfsunits bevinden zich aan de Hulswitweg 63/99 en maken deel uit van een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling in het Haarlem Business Park Waarderpolder. Deze locatie biedt ondernemers een unieke en goed bereikbare vestigingsplek. De bedrijfsunits worden naar verwachting juni/2023 in casco staat opgeleverd en beschikken over eigen parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein.

BOUWJAAR
2023.

LOCATIE
De bedrijfunits bevinden zich op bedrijventerrein Haarlem Business Park Waalderpolder, gelegen langs de N200. Haarlem Business Park Waalderpolder is een bedrijventerrein in ontwikkeling, gelegen in het noordoosten van de gemeente Haarlem.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Haarlem Business Park Waalderpolder vanaf de snelweg A9 gemakkelijk te bereiken via A200 en N200. Ook is in de nabije omgeving op 10 minuten loopafstand van het bedrijventerrein station Spaarnwoude gelegen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 volgens bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Waarderpolder’.

BESCHIKBAARHEID

Hulswitweg 99 (126 m²)
- Begane grond: 63 m² BVO
- 1e verdieping: 63 m² BVO
- Parkeerplaatsen: 2

Hulswitweg 63 (361 m²)
- Begane grond: 121 m² BVO
- 1e verdieping: 121 m² BVO
- 2e verdieping: 62 m² BVO
- Dakterras: 57 m² BVO
- Parkeerplaatsen: 4

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
Hulswitweg 99: € 18.080,- per jaar te vermeerderen met BTW
Hulswitweg 63: € 50.330,- per jaar te vermeerderen met BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt casco opgeleverd op basis van het volgende:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,50 x 4,20 m.);
• Begane grondvloer beton monoliet (glad) 1.000 kg/m²;
• Verdiepingsvloer bestaande uit dekvloer 400 kg/m²;
• Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
• Meterkast met aansluitingen;
• Warmtepomp o.b.v. vloerverwarming;
• Luxe betegelde toiletruimte (incl. verlichting en mechanische ventilatie);
• Zonnepanelen (4 stuks per unit);
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m;
• Vrije hoogte eerste etage ca. 3,0 m;
• Vrije hoogte tweede etage ca. 3,2 m.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar;
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden;
• Betalingen: per maand vooruit;
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur;
• Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW;
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
• Aanvaarding/oplevering: juni/2023 beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.