Handboog 6 j 3994AD Houten

ALGEMEEN
Dit representatieve nieuwbouwproject bloX21 bevindt zich aan de oostzijde van de Rondweg en is gemakkelijk te bereiken. In dit gebied bevinden zich vooral maatschappelijke en/of sport gerelateerde voorzieningen zoals scholen, voetbalvelden, sportvoorzieningen, fysiotherapeuten en kinderdagverblijven.

De unit heeft een ruime bestemming die onder andere toelaat: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, maar ook sportvoorzieningen, met uitzondering van kinderdagverblijven. U kunt bijvoorbeeld denken aan tandtechniek/mondhygiëne, specialisten in diverse zorggebieden, schoonheidssalons, personal training, yoga etc. Wij raden u aan de door u beoogde bedrijfsactiviteiten zelf te toetsen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Via de Rondweg is de Handboog 6J binnen 7 minuten te bereiken vanaf de A12 en binnen 10 minuten vanaf de A27.

Openbaar vervoer:
Vanaf Utrecht CS rijden treinen binnen 10 minuten naar SN-station Houten. Vanaf hier rijden bussen binnen 5 minuten naar bushalte Odijkseweg. Daarna is het ongeveer 5 minuten lopen naar de Handboog 6J.

VLOEROPPERVLAK
De unit is circa 54 m2 v.v.o. op de 1e verdieping.

Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn in totaal ongeveer 25 parkeerplaatsen beschikbaar op basis van fair-use, waarvan 3 zijn voorzien van een laadpaal. Verder is er op 2 minuten loopafstand een openbare parkeerplaats beschikbaar waar voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• personenlift;
• gemeenschappelijke entree;
• gemeenschappelijke pantry voorzien koelkast, kookplaat en boven- en onderkastjes;
• eigen sanitaire voorzieningen;
• huidige vloerbedekking;
• mechanische ventilatie;
• wit gesausde wanden;
• Ziggo-aansluiting;
• te openen raam.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
Per direct/in overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Unit:
€ 850,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal/maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De kosten voor de Vereniging van Eigenaren zijn nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.