De Brand 20 * 3823LJ Amersfoort

Algemeen: Dit kantoorgebouw met bemande receptie aan de Brand 20 te Amersfoort ligt zeer nabij de aan-/afrit A1-afslag Amersfoort-Noord. Voor verhuur is beschikbaar circa 221 m², gelegen op de begane grond. De ruimte is recent gerestyled, tevens de entree met vide geven het gebouw allure. Andere huurders in dit kantoor zijn o.a. Stichting Onderwijsgroep Amersfoort, het Onderwijs Bureau, hoofdkantoor Livera en Hollister. Bovendien heeft het parkeerterrein voor het pand de beschikking over voldoende parkeerplaatsen.

Locatie: Kantorenpark "De Brand" is gelegen op een absolute top-/zichtlocatie langs de rijksweg A1. Kantorenpark De Brand vormt de entree van kantoren- en bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort-Noord. Op het bedrijventerrein zijn o.a. het Campanile hotel, Health & Fitnessclub Pellikaan, Farouk Systems en Crop accountants gevestigd.

Bereikbaarheid: Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, binnen 2 minuten te bereiken.

De NS Stations Amersfoort – Schothorst - Vathorst liggen op korte reisafstand. De betreffende buslijn stopt tegenover het kantorenpark aan de Heideweg.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 221 m².
Het bovenvermelde metrage is afgeleid van het meetrapport conform NEN 2580, meetcertificaat no. MA17018 van Vago Barneveld B.V. d.d. 06-03-2017 en is derhalve geheel indicatief.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Algemene ruimten:
• bemande receptie;
• zeer fraaie entree met atrium;
• toegang via tourniquette;
• dubbele liftinstallatie;
• gebruik van gemeenschappelijke vergaderruimte begane grond.

De kantoorruimte wordt casco gerenoveerd opgeleverd met onder andere:
• pantry;
• separate gerenoveerde toiletgroepen;
• laminaat/PVC vloer
• systeemplafond v.v. nieuw LED verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en data- en telecommunicatie;
• glasvezelaansluting aanwezig;
• geluid-/ en zonwerende beglazing;
• centrale verwarming /drievoudige ventilatie met topkoeling.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.