Emrikweg 27 Unit 14 2031BT Haarlem

Te huur ca. 114m² bedrijfsruimte aan de Emrikweg 27 te Haarlem. Gelegen in het bruisende Haarlem Business Park Waarderpolder, een praktische locatie met veel mogelijkheden voor verschillende soorten bedrijvigheid.

Bereikbaarheid:
De Emrikweg is centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting onder andere Schiphol, (centrum) Haarlem en Amsterdam en is daarom gemakkelijk aan te rijden. De Waarderpolder beschikt tevens over een NS-station. Ook openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar.

Beschikbaarheid bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een eigen entree en overheaddeur, totaal ca. 114m²

Opleveringsniveau:
‘as is, where is’.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
Eigen overheaddeur, ca. 4m hoog
Entresol
Toilet
Water en gas aansluiting
Stroomvoorzieningen
Pantry

Huurkosten:
€ 110,- per m² excl. BTW/jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bijkomende kosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 5,- excl. btw per m² BVO per jaar

Het voorschot voor gebruik gas/water/elektra bedraagt € 18,- per m² BVO/jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeergelegenheid:
Bij de Emrikweg/Bingerweg zijn ca. 40 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Bij het omliggende terrein in de Waarderpolder is verder ook voldoende gratis parkeergelegenheid.

Huurtermijn:
3 jaar + 3 optiejaren
Afwijkende huurperiode bespreekbaar.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230A + aanvullingen.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages:
Berekend op basis van het BVO.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar wordt de huurprijs geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2015=100).

Aanvaarding:
Het object is per 1 mei 2023 beschikbaar

Goedkeuring:
Iedere transactie behoeft de goedkeuring van de gebouweigenaar.

Disclaimer : de foto's van de binnenzijde zijn van een andere, vergelijkbare unit.