Tuinstraat 83 3901RA Veenendaal

Winkelruimte in Veenendaal, direct achter de hoofdwinkelstraat!

Midden in het centrum van winkelstad Veenendaal, ligt direct achter de Hoofdstraat dit nette en goed onderhouden winkelpand met energielabel A++. De ingang van winkelcentrum Passage Corridor ligt een paar deuren verder.

In dit winkelpand is circa 120 m² winkelruimte beschikbaar op de begane grond. De frontbreedte bedraagt maar liefst 10 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die perfect te gebruiken is als showroom of ontvangstruimte. Daaromheen bevinden zich nog een aantal af te sluiten ruimten. De ruimten aan de voorzijde hebben ruim voldoende daglichttoetreding door de plafondhoge ramen. In de ruimte bevindt zich een kleinschalige pantry en sanitaire voorzieningen.

Het object is netjes afgewerkt en voorzien van een systeemplafond en scheidingswanden. Uw klanten kunnen voor de deur parkeren. Daarnaast bevinden zich op het achtergelegen eigen terrein nog twee eigen parkeerplaatsen.

Het centrum van Veenendaal heeft een grote diversiteit aan landelijke retailers en lokale ondernemers. Een goede mix van ondernemingen in de horeca, mode, elektronica, drogisterijen en alles wat je in een winkelstad mag verwachten. Per week ontvangt het centrum zo’n 100.000 shoppers.

De op- en afritten van de A12 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Het object is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar: het NS-Station Veenendaal-Centrum bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• receptie;
• entree;
• systeemplafond;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² winkel- of praktijkruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het gehuurde horen twee (2) parkeerplaatsen, welke bij te huren zijn voor € 750,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Energielabel
A++, geldig tot 28-02-2032.

Bestemmingsplan
Centrum. De ruimte is onder andere geschikt voor detailhandel, horeca en dienstverlening.

Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.