Manmakerweg 31 2971VP Bleskensgraaf ca

Aan de rand van bedrijventerrein Melkweg te Bleskensgraaf wordt deze moderne kantoorunit van ca. 80 m² te huur aangeboden. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is ingedeeld in één grote kantoorruimte met pantry en twee kamers. De kantoorruimte heeft een modern en uitstekend onderhouden opleverniveau en is o.a. voorzien van laminaatvloer, LED-verlichting, pantry en airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen.

LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Melkweg te Bleskensgraaf op korte afstand van de provinciale weg N214. Via de N214 zijn de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem), rijksweg A27 (Gorinchem -Utrecht) en de rondweg N3 Dordrecht binnen korte tijd goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich bushalte met verbinding naar station Sliedrecht.

AFMETINGEN
ca. 80 m2

PARKEERPLAATSEN
1 parkeerplaats + ruime openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

BOUWJAAR
2016

BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Dorpskernen’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 13 februari 2012) heeft de ruimte de bestemming ‘Bedrijventerrein’.

BOUWAARD
- onderheide fundering;
- houten verdiepingsvloer;
- gevels: geïsoleerde sandwichpanelen;
- kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

VOORZIENINGEN
- entree/hal begane grond met toegang tot toiletruimte (gezamenlijk gebruik met huurder van de bedrijfsruimte op de
begane grond);
- indeling verdieping: grote kantoorruimte met pantry, 2 kamers;
- geheel voorzien van laminaatvloer;
- wanden: deels gesausde glasvlieswandafwerking, deels voorzien van behang;
- grotendeels airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen;
- pantry;
- LED verlichtingsarmaturen;
- vloergoten met diverse wandcontactdozen.

GEVELRECLAME
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

HUURPRIJS
€ 675,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 125,- exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- de levering van gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud gezamenlijk buitenterrein;
- periodiek dakonderhoud;
- periodiek onderhoud airconditioning.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
In overleg.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.