Fluorweg 51 A tm K 3812RW Amersfoort

Stijlvolle en gasloze bedrijfsunits in Amersfoort!

Op bedrijventerrein ‘De Isselt’ in Amersfoort zijn deze 10 bedrijfsunits met gedeeltelijke verdiepingsvloer recent opgeleverd, zodat u deze fraaie units direct kunt betrekken. De units maken deel uit van een project van 20 units, waarbij unit 1 t/m 10 nu beschikbaar zijn voor verkoop. Deze units hebben een vrij uitzicht en bevinden zich aan de voorzijde van het project waardoor u makkelijk met een grote bus en aanhanger de units in en uit kan rijden. De hoekunits hebben tevens de mogelijkheid voor een bedrijfswoning.

De vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m² per unit, waarvan 162 m² op de begane grond en circa 28 m² op de verdieping. De frontbreedte bedraagt 9 meter en de units zijn maar liefst 18 meter diep. Door de gedeeltelijke verdiepingsvloer is de vrije hoogte van elke unit ruim 6 meter. Verder is iedere unit voorzien van een overheaddeur en is de verdiepingsvloer voorzien van grote raampartijen. De rechterhoek unit beschikt over een extra overheaddeur en een strook verhard buitenterrein van circa 5 meter breed. De units ogen stijlvol en eigentijds voor de combinatie van veel glas aan de voorgevel en de onderhoudsvriendelijke gevelbekleding. Deze uitstraling maken de units voor diverse doelgroepen uitermate geschikt!

De units bevinden zich nabij de rijkswegen A1 (7 minuten) en A28 (11 minuten) en tevens is er een goed busverbinding (lijn 1 op 280 meter) met NS-Station Amersfoort-Centraal.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd conform de technische omschrijving verderop in deze brochure.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per unit bedraagt circa 190 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 162 m² op de begane grond;
- circa 28 m² op de eerste verdieping.

Uitbreiding van het metrage op de verdieping is bespreekbaar.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Voor elke unit zijn drie (3) parkeerplaatsen gelegen.

Energielabel
A.

Bestemmingsplan
Opgenomen in het bestemmingsplan bedrijventerrein en omgeving met de bestemming “bedrijventerrein –1".
De hoekunits 1 en 10 beschikken ook over de mogelijkheid voor een bedrijfswoning.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Nummer: 11523
Ter grootte van 5.059 m²

Bouwjaar
2023.

Vraagprijs
Hoekunit 1: € 395.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Tussenunits 2-9: € 365.000,00 vrij op naam, exclusief btw., per unit
Hoekunit 10: € 425.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Zie de situatieschets voor de ligging van deze units.

VvE
Nader op te richten VvE waarin het stroomverbruik wordt meegenomen.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
Direct.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.