Marconiweg 17 3225LV Hellevoetsluis

Te koop/te huur: Marconiweg 17 te Zeewolde

Moderne kantoorruimte met showroom, magazijnruimte en groot buitenterrein gelegen op uitstekende locatie op het industrieterrein "Trekkersveld" nabij de provinciale weg N305 (Harderwijk-Almere).

Het pand is gebouwd in 1999 en in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is nog mogelijkheid voor riante uitbreiding aan de achterzijde van het pand.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 405 m² bestaande uit:
- begane grond: entree, kantoorruimte, showroom (ca. 222 m²) en magazijnruimte (ca. 128 m²);
- verdieping: kantoor-/vergaderruimte (ca. 55 m²) met dakterras (ca. 18 m²) gelegen op de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- systeemplafonds met op-en inbouwverlichtingsarmaturen (LED) en audiosysteem;
- airconditioning;
- warmtepompinstallatie tbv verwarmen en koelen (2022 geplaatst);
- luchtbehandelingsinstallatie;
- alarminstallatie en gemonitord camarasysteem (DETEC);
- luxe pantry's voorzien van inbouwapparatuur;
- toiletgroep;
- elektrisch bedienbaar toegangshek.

De elektrische installatie is in 2020 geheel vernieuwd.

PARKEREN / BUITENTERREIN
Voor en achter het pand is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein van ca. 600 m². Het totale perceel biedt nog bebouwingsmogelijkheden (max. 80% toegestaan).
Er zijn reeds bouwtekeningen gemaakt met een uitbreiding aan de achterzijde van het pand met ca. 225 m² magazijnruimte op de begane grond en ca. 225 m² magazijnruimte op de verdieping. Deze zijn op aanvraag verkrijgbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Het huidige bestemmingsplan is 'Trekkersveld en Horsterparc 2011' met enkelbestemming Bedrijventerrein-1, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 toegestaan.
Maximum bouwhoogte 15 m en maximum bebouwingspercentage terrein 80%.

ENERGIELABEL
Het pand heeft een energielabel klasse B, opgemaakt 24-07-2020 en geldig tot en met 24-07-2030. Na het opmaken van het energielabel is de warmtepompinstallatie geplaatst.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJS
€ 55.000,- per jaar excl. BTW

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar, of nader in overleg met verhuurder te bepalen.

VOORTZETTINGSTERMIJNEN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

KOOPVOORWAARDEN

KOOPSOM
€ 695.000,- kosten koper en exclusief BTW.

KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

KOSTEN OVERDRACHTSBELASTING EN OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting en overdrachtsbelasting verschuldigd. Kosten voor de overdracht, zoals o.a. notariskosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.