Nieuwe Schaft 27 3991AS Houten

Te koop / te huur

Zelfstandig en duurzaam bedrijfsgebouw (label A) van ca. 750 m², gelegen op een perceel van ruim 1.300 m²!
Dit gebouw is met veel aandacht door de huidige eigenaar in de loop der jaren gemoderniseerd en is geschikt voor diverse soorten bedrijfsactiviteiten.
Naast diverse kantoorruimtes is er ook een showroom en bedrijfsruimte aanwezig.

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Schaft.

De bereikbaarheid met de auto is goed te noemen. Het object is op ca. 5 minuten afstand gelegen van de op-/ afrit van de rijksweg A27 (Almere - Breda) en de A12 (Arnhem - Den Haag). Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein is de bereikbaarheid prima. Het NS Station "Castellum" Houten ligt op 15 minuten loopafstand.

De ligging van bedrijventerrein "De Schaft" is centraal in Houten gesitueerd te midden van woonwijken. De voorzieningen op het bedrijventerrein zijn een tankstation en een tuinwinkel. Op korte loopafstand (in het Oude Dorp van Houten en Castellum) kan men diverse horecagelegenheden vinden. Daarnaast is het station Houten Castellum op loopafstand van het getaxeerde (circa 15 minuten) met diens voorzieningen zoals een supermarkten, drogisterijen, een bakker, een slager, een delicatessenzaak en een HEMA.

Het betreffende oppervlak is ca. 750 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 521 m² kantoor/-overige ruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping;
ca. 229 m² bedrijfsruimte 229 m² gelegen op de begane grond.

Het bedrijfsgebouw beschikt over ca. 22 parkeerplaatsen.

Huurprijs: € 84.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Koopprijs: € 995.000,= kosten koper.

Vrije hoogte bedrijfsruimte hoog ca. 5,5 meter, vrije hoogte bedrijfsruimte laag ca. 2,5 meter.

De bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- aansluitingen voor gas, elektra, water en rioleringen;
- krachtstroom;
- 5 laadpunten voor elektrische auto's;
- CV (Remeha Quinta) v.v. radiatoren (alle radiatoren vervangen in 2018);
- elektra- en data aansluitingen (vervangen in 2018);
- luchtbeheersingsinstallatie (2018);
- airco units op de verdieping (nagenoeg alle airco units vervangen in 2018);
- mechanische afzuiging (in het geheel vervangen in 2018);
- boiler Daalerop (50L);
- servicekast met patchkast;
- vloerbedekking (vernieuwd in 2018) en linoleum in kantoren e.d.;
- luxaflex;
- alarminstallatie;
- intercom installatie;
- 2 lichtstraten;
- 1 lage overheaddeur (elektrisch) aan achterzijde bedrijfsruimte (vervangen in 2018);
- 1 hoge overheaddeur (elektrisch) aan voorzijde bedrijfsruimte (vervangen in 2018);
- ledverlichting met bewegingssensoren (verlichting en inrichting showroom blijft niet achter);
- brandblusvoorzieningen zoals brandslanghaspels en handblussers;
- 3 bestaande toiletten in het geheel vervangen, 1 nieuw toilet extra geplaatst;
- douche en wastrog (begane grond);
- complete pantry/bar op de eerste verdieping, voorzien van koelkast, vaatwasser en spoelbak (geplaatst in 2018);
- keuken begane grond vervangen voor nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- zonnepanelen, 52 stuks;
- buitenterrein verhard door middel van betonklinkers, achterzijde object gras;
- buitenterrein afsluitbaar d.m.v. stalen hekwerk met schuifpoort.

Bestemming en gebruik: Enkelbestemming bedrijventerrein.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Huur:
Kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Aanvaarding: In overleg.
Betalingen: Huur en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige Condities: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Koop:
Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Oplevering: In overleg, in huidige staat (“as is, where is") met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de kopende partij niet bekend) heersende-/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.