Sterrebosweg 11 6602AT Wijchen

Sterrebosweg 11 - 6602 AT - WIJCHEN

Representatieve en multifunctionele commerciële ruimte gelegen in het centrum van Wijchen.

Het pand waarvan onderhavige ruimte onderdeel uitmaakt, dateert uit 1924 en is gelegen aan de Sterrebosweg te Wijchen. De commerciële ruimte is thans in gebruik als kringloopwinkel. Voorheen is de ruimte in gebruik geweest als uitzendbureau. Dankzij de gunstige bestemming van dit object is deze commerciële ruimte geschikt voor diverse doeleinden, te weten detailhandel, dienstverlening, horeca of maatschappelijke voorzieningen. Op basis van de huidige indeling is het object verdeeld in drie verschillende ruimtes, welke via scheidingswanden met bijbehorende raampartijen van elkaar zijn gescheiden. Het is ook mogelijk om één grote ruimte te creëren. Het object heeft een ruime frontbreedte van ca. 8,40 meter, welke goede etalage-/presentatie mogelijkheden biedt.

Het centrum van Wijchen heeft een eigen sfeervolle uitstraling met authentieke bebouwing en een prachtig kasteel wat tegen het centrum aan ligt. Het winkelcentrum van Wijchen is compact, niet te groot en herbergt een redelijk compleet bestand aan winkels, waarbij een groot gedeelte (nog) niet gefilialiseerd is maar bestierd wordt door zelfstandige winkeliers. Er is een grote mate van samenwerking tussen ondernemers, winkelpandeigenaren, horeca en de overheid, uitmondend in het zeer actieve Centrum Management Wijchen. Daarnaast is het centrum van Wijchen uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvlaswegen en de openbare vervoersvoorzieningen. Het stadscentrum beschikt over ca. 1.500 gratis parkeerplaatsen, veelal met blauwe zonde, verdeeld over meerdere parkeeraccommodaties.

Oppervlakte:
- Totaal vloeroppervlak: ca. 210m²
- Commerciële ruimte: ca. 148m²
- Opslagruimte: ca. 24m² (inclusief toiletruimte)
- Kelder: circa 38 m²
*Het metrage is niet vastgesteld middels een NEN-2580 meetrapport en is vastgesteld op basis van globale inmeting.

Opleveringsniveau:
De commerciële ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren met centrale CV-ketel;
- Gescheiden toiletvoorzieningen;
- Pantry;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Vloerbedekking;
- Vluchtweg aanduiding.

Huurprijs:
€ 24.750,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten:
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en internet.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar, kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Parkeren:
Het centrum van Wijchen beschikt over diverse parkeervoorzieningen waar bezoekers (gratis) kunnen parkeren.

Bestemming:
Het object heeft als enkelbestemming 'Centrum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
*Onder dienstverlening wordt zowel zakelijke dienstverlening, als maatschappelijke dienstverlening verstaan.
- horeca;
*Horeca is uitsluitend toegestaan voor zover voorkomend in categorie 1a, 1b en 2 van de Staat van horeca
- maatschappelijke voorzieningen;
- cultuur en ontspanning.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, afhankelijk van het daadwerkelijke gebruik.

Aanvaarding:
In overleg, kan op korte termijn.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.