Groen van Prinstererlaan 37 B 3818JN Amersfoort

Te huur aangeboden wordt de kantoorruimte ter grootte van ca. 98 m² (BVO), inclusief opslag algemene ruimten, gelegen op de 1e verdieping met
1 parkeerplaats op eigen terrein.

Gelegen op een prachtige groene locatie aan de rand van de villawijk het Bergkwartier en nabij het NS-station. Het Gymnasium is het bekendste ontwerp van Ir. C.B. van der Tak, gemeentearchitect in Amersfoort en een stijlgenoot van Dudok. Het gebouw heeft jarenlang dienst gedaan als het Stedelijk Gymnasium Johan van Oldenbarnevelt. Met veel passie en visie is dit rijksmonument in 2002 omgevormd tot een bedrijfsverzamelgebouw.

Het gebouw ligt naast het NS station aan de Barchman Wuytierslaan. Deze straat is de verbinding tussen Centraal Station Amersfoort en het centrum.
Op loopafstand zijn er winkels, restaurants, hotels en cafés. Dit geeft u de mogelijkheid om in de nabijheid buiten de deur te lunchen of te borrelen met collega’s.

Door de goede verbindingen is de rijksweg A1 als de rijksweg A28 eenvoudig te bereiken.

Wat huur ik?
Groen van Prinstererlaan 37B : beschikt over ca. 77 m² kantoorruimte en ca. 21 m² algemene ruimte.
Groen van Prinstererlaan 37B : huur bedraagt € 1.450,- per maand exclusief BTW
Groen van Prinstererlaan 37B : voorschot servicekosten bedraagt € 636,- per maand exclusief BTW

Er wordt BTW over de huurprijs in rekening gebracht. Indien huurder géén met BTW belaste verhuur wenst, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden.

Hoe wordt de ruimte opgeleverd?
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
• nette vloerafwerking;
• verlichting;
• ruime trap naar de 1e verdieping;
• radiatoren;
• strak afgewerkte wanden.

Gedeeld gebruik van:
• sanitair;
• pantry;
• parkeergarage.

Parkeren
Huurder heeft de mogelijkheid om 1 parkeerplaats te huren op eigen terrein.
De kosten voor één parkeerplaats bedragen € 130,- per maand exclusief BTW.

Hoe lang ga ik huren?
Uitgangspunt is een huurperiode voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden.

Wanneer kan ik me vestigen?
In overleg, beschikbaar per 1 juli 2023.

Wat is mijn opzegtermijn?
De opzegtermijn is 6 maanden voor het aflopen van de huurtermijn.

Welke service krijg ik geleverd?
Het voorschot voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt € 636,- per maand exclusief BTW en hebben betrekking op:
• Onderhoud tuin / terrein / parkeerplaatsen;
• Onderhoud en periodieke controle C.V.-installatie;
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
• Onderhoud en periodieke controle brandmeldinstallatie;
• Onderhoud en periodieke controle toegangspoort;
• Onderhoud lampen inclusief armaturen kantoorruimte;
• Onderhoud lampen inclusief armaturen algemene ruimte;
• Onderhoud intercominstallatie;
• Ongedierte bestrijding;
• Levering lampen ten behoeve van de kantoorruimte;
• Levering gas/water/elektra algemene ruimte;
• Levering gas/water/elektra van het gehuurde;
• Glasbewassing buitenzijde (2x per jaar);
• Schoonmaak gevel (niet beglazing);
• Schoonmaak algemene ruimte (1 x per week);
• Schoonmaak kantoorruimte (1 x per week);
• Onderhoud algemene ruimte;
• Onderhoud dak en dakgoten;
• Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
• Herstel inbraakschade;
• Gemeentelijke gebruikersheffingen;
• Administratiekosten ad. 5% over het voorschot van de vergoeding van leveringen en diensten.

Indexering
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst per 1 januari 2024.

Wanneer betaal ik mijn huur?
De huurverplichting vermeerderd met de servicekosten en BTW worden per maand vooruit in rekening gebracht.

Huurcontract
Het huurcontract wordt opgesteld conform de richtlijnen van de R.O.Z. (Raad voor Onroerende Zaken).

Moet ik een garantie stellen?
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Goedkeuring?
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Meer informatie of een afspraak inplannen?
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63