Lübeck 2 2993LK Barendrecht

Prachtige en recent gerenoveerde torenkamer (kantoorruimte) in dit kantoorgebouw aan de Lübeck 2 in Barendrecht.

Of u nu een vergaderruimte of een prachtige kantoorruimte zoekt, hier in deze torenkamer zit u geweldig! De flinke hoeveelheid daglicht en het prettige uitzicht werken hier zeker aan mee. Met een oppervlakte van ca. 56 m2 is er plaats genoeg voor één of meer bureau’s en/of een vergadertafel. De ruimte is geheel zelfvoorzienend met eigen toilet en een eigen pantry. Verwarming én koeling wordt verzorgd door een warmtepompsysteem in plafond. Het is hier dan ook prettig werken, ’s zomers en ’s winters! Bij de torenkamer hoort een eigen parkeerplaats. De torenkamer is via de gezamenlijke, recent gerenoveerde, hoofdentree te bereiken.

De ligging van het pand is ook niet geheel onbelangrijk. Deze moderne kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark II in Barendrecht. Het bedrijventerrein is gelegen langs de A29 (rijksweg Rotterdam – Roosendaal – Zierikzee) en biedt goede aansluitingen richting de A15/A16.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Representatieve gezamenlijke hoofdentree met toegang tot de verschillende kantoorruimten in het complex.

2e Verdieping:
Open kantoorruimte, rondom voorzien van ramen en een prachtig uitzicht. De ruime is compleet met een (eigen) pantry en toilet. De ruimte is ca. 56 m2 groot. Bij dit pand behoort 1 parkeerplaats buiten.

VOORZIENINGEN EN BIJZONDERHEDEN:

Kantoor:
Compleet met pantry en toilet;
Verwarming en koeling via warmtepomp via plafond;
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
Recent gerenoveerd.

Huurgegevens:
Huurprijs met parkeerplaats : € 7.140,- * per jaar (€ 595,00 per maand)

* Bovengenoemde bedragen zijn excl. servicekosten en BTW. De servicekosten (voorschot) bedragen € 69,- per maand excl. BTW en energiekosten (voorschot) bedragen € 45,- per maand excl. BTW.

Servicekosten:
- Onderhoud klimaatinstallatie;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Onderhoud brandbeveiliging;
- Onderhoud dakbedekking;
- Onderhoud schuifdeur;
- Onderhoud straatkolken;
- Energieverbruik algemene ruimten;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing;
- Glasverzekering;
- Administratie-/beheerkosten.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar, korter is bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen op factuurbasis.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Energielabel:
A, geldig t/m 4 april 2027.

Voorzieningen/specificaties:
• Representatieve (gezamenlijke) entree met vide, trappenhuis;
• Bouwkundige wanden voorzien van sauswerk;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Koeling en verwarming middels geïntegreerde plafondunits;
• Raambekleding;
• Pantry;
• Toilet.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.