Eiffelstraat 95 8013RT Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 23 m² b.v.o.
Entresol verdieping: circa 14 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 37 m² b.v.o.

Omschrijving object/locatie:
Het betreft een nette garagebox, gelegen op het bedrijventerrein Marslanden (deelgebied G). Deze unit heeft een entresol verdieping met vaste trap. De box is van vele gemakken voorzien, onder andere heeft de unit een elektrisch bedienbare overheaddeur met aparte loopdeur, wat vrij uniek is binnen dit verzamelgebouw.

Deze unit is onderdeel van het Box Center, wat gerealiseerd is in 2007. Het binnenterrein van het Box Center is af te sluiten door middel van een stalen hekwerk met rolpoort (+ afstandsbediening).

Indeling:
Garagebox met entresol verdieping en vaste trap.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid vanaf de A28 via de N337, N35 en overige uitvalswegen is zeer goed. Het perceel is bereikbaar via de drie in- en uitritten vanaf de Baileystraat en de Eiffelstraat.

Parkeren: Op het terrein, kort parkeren

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur
• 220 V stroomaansluiting met stopcontacten
• 380 V Krachtstroomaansluiting met contactdoos
• Wateraansluiting met vorstbeveiliging
• Verlichtingsarmaturen
• Mechanische ventilatie
• Stalen hekwerk met rolpoort + afstandsbediening (afsluiten binnenterrein)

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 4.500 per jaar, vrij van btw.

Btw:
Het betreft een verhuur vrij van btw.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl