Dommelstraat 6 b 5347JL Oss

Object
Bedrijfsruimte met kantoorruimte en entresolvloer. Het betreft een praktische bedrijfsruimte met veel ruimte ten behoeve van opslag en/of productie, welke onderdeel uitmaakt van een groter complex. Energielabel A, betreffende kantoorfunctie.

Omgeving
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Elzenburg, dat zich kenmerkt door de grote diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving van het bedrijfscomplex zijn voornamelijk ambachts-, groothandels- en industriële bedrijven in het MKB gevestigd, aangevuld met enkele bedrijfswoningen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar mede door de N329 (Weg van de toekomst), via deze weg is knooppunt Paalgraven (A50/A59) binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling object
Begane grond:
Bedrijfsruimte deels voorzien van een entresolvloer.
Kantoorruimte: kantoor met archiefruimte en entree met toilet.

Eerste verdieping:
Kantoorruimte/kantine met pantry.

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte: ca. 315 m²
Entresolvloer: ca. 219 m²
Kantoorruimte: ca. 120 m²
Totaal: ca. 654 m²

Parkeren
Het object is voorzien van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- de bedrijfsruimte is toegankelijk middels een overheaddeur met loopdeur;
­- één handmatige roldeur met een afmeting van ca. 4 x 3,45 m¹ (br x h);
­- betonvloer;
­- wandafwerking middels sandwichpanelen;
­- verwarming middels heater.

Kantoor:
- royale entree (gezamenlijk);
- systeemplafond;
- wanden afgewerkt met stucwerk;
- volledige isolatie;
- verwarming middels gasgestookte c.v.-installatie.

Algemene voorzieningen:
- het object is voorzien van een alarminstallatie.

Huurprijs
€ 2.325,- excl. BTW per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.