Smitspol 9 a 3861RS Nijkerk

Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit nabij de op- en afritten van de A28.

Op bedrijventerrein De Arkervaart in Nijkerk bevindt zich deze nieuwbouw bedrijfsunit. Kenmerkend voor deze bedrijfsunit is de frisse uitstraling en hoogwaardige bouw met onder andere een stenen gevel en houtbekleding. De bedrijfsunit is prachtig gelegen aan de voorzijde van het bedrijfscomplex. De bedrijfsunit is momenteel in aanbouw en is omstreeks juli 2023 voor verhuur gereed.

De bedrijfsunit heeft een totaal vloeroppervlak van circa 120 m², verdeeld over circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 60 m² kantoorruimte op de verdieping.

De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate loopdeur, een betegelde toiletruimte en vaste trap naar de verdieping. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt 4,75 meter.

De turn-key kantoorruimte op de verdieping heeft voldoende daglichttoetreding, vloerafwerking en een pantry v.v. spoelbak, kastruimte en koelkast.

De locatie is perfect, nabij de op- en afritten van snelweg A28, nabij de McDonald’s en midden in een omgeving met veel representatieve en nieuw bedrijfspanden.

Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Begane grond:
• separate loopdeur;
• voorportaal;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• verlichting en elektra;
• betegelde toiletruimte;
• vaste trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
• vloerafwerking;
• verlichting;
• wandafwerking rondom v.v. elektra-/ datapunten;
• daglichttoetreding;
• pantry v.v. spoelbak, kastruimte en koelkast.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee (2) parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein 1" met de enkelbestemming Bedrijventerrein en de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
€ 1.150,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Levering van water en elektra middels tussenmeters op basis van voorschot en nacalculatie. Verder zal vanuit de vereniging van eigenaren een aantal servicediensten worden verzorgd welke doorbelast zullen worden aan huurder.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Verwachte oplevering
Juli 2023.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.