Neonweg 12 B 3812RH Amersfoort

Algemeen: Nieuwe bedrijfsunit van totaal 525 m², voorzien van kantoorruimte op de verdieping en 6 parkeerplaatsen, gelegen op bedrijventerrein ‘Isselt’. Zowel huur als koop is bespreekbaar. Het totale vloeroppervlak is verdeeld over twee bouwlagen, waarvan 380 m² op de begane grond en 145 m² op de eerste verdieping. De bedrijfshal is 29 à 30 meter diep, 13 meter breed, en heeft een vrije hoogte van grotendeels ca. 8 meter en partieel 4 meter. Het gebouw is voorzien van een elektrische overheaddeur en een geïntegreerde loopdeur en beschikt over een verdiepingsvloer die aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij. Daardoor ontstaat een aantrekkelijke en lichte kantoorruimte.

Het bedrijfsgebouw is degelijk gebouwd en afgewerkt met moderne bouw- en isolatiematerialen. De hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke en duurzame materiaalkeuze maken dat dit bedrijfsgebouw helemaal klaar is voor de toekomst. Het object is uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos.

Locatie: Bedrijventerrein Isselt, met een totale grootte van 189 hectare, heeft een strategische ligging aan de rivier de Eem en ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station en het moderne Eemplein. Het kent een enorme variëteit aan bedrijven.

Een gedeelte van het bedrijventerrein, de zogenaamde ‘Kop van Isselt, wordt de komende jaren samen met vier andere gebieden rondom de binnenstad ontwikkeld tot een duurzaam en divers nieuw stadsgebied met volop ruimte voor nieuwe woningen, winkels, werkruimtes en cultuur (ontwikkeling ‘Langs Een en Spoor’). Nu al bieden het nabijgelegen Eemplein en omgeving volop gelegenheid om elkaar te ontmoeten en te ontspannen op de pleinen, in het groen of langs het water. Met de ontwikkeling van ‘Langs Eem en Spoor’ wordt het gebied alleen nog maar aantrekkelijker.

Bereikbaarheid: Het pand is gelegen nabij de A1 (7 automin.) en A28 (11 automin.). Ook is er een goede busverbinding beschikbaar naar het centraal station van Amersfoort.

Vloeroppervlakte: Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 525 m² en is als volgt verdeeld:
- 380 m² op de begane grond;
- 145 m² op de eerste verdieping.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De bedrijfsunit zal casco worden opgeleverd inclusief:
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Overheaddeur;
• Dakluik;
• Scheidingswand op de verdieping;
• Warmtepomp met grondboring.

Parkeren: De bedrijfsunit beschikt over 6 parkeerplaatsen op het parkeerterrein.

Bestemming: Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens: Gemeente: Amersfoort (AMFOO)
Sectie: D
Perceel: 11642.

Bouwjaar: 2023.

Koopinformatie

Koopprijs: € 800.000,- k.k. te vermeerderen met de geldende BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris: Ter keuze van de koper.

Huurinformatie

Huurprijs: Op aanvraag.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.