Popovstraat 54 8013RK Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 140 m² b.v.o.
Begane grond: circa 70 m² b.v.o.
1e verdieping: circa 70 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 140 m² b.v.o.

Omschrijving object/locatie:
Dit bedrijfspand is gelegen op de Marslanden (deelgebied G), dichtbij de aansluiting van de N35 richting Nijverdal en de A28.

Op de begane grond is een bedrijfshal met overheaddeur en loopdeur gesitueerd. Deze ruimte is altijd gebruikt als opslag, maar er is ook een kleine pantry aanwezig. Wanneer je het pand door de hoofddeur betreed, bevindt zich op de begane grond een toilet en op de 1e verdieping is er een ruime en mooi afgewerkte kantoorruimte. Ook hier is er een zo goed als nieuwe pantry aanwezig.

Indeling:
* Begane grond:
Entree, toilet en multifunctionele bedrijfsruimte.

* Verdieping:
Kantoorruimte met pantry

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Marslanden is gunstig gelegen ten opzichte van de A28 en N35 (circa vijf minuten rijden) en overige uitvalswegen.

Parkeren:
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats en een eigen oprit. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Overheaddeur met aparte loopdeur
• CV installatie met verwarmingsradiatoren
• Verlichting
• Pantry (2x)
• Toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 15.000,- per jaar.

Btw:
Het betreft een verhuur vrij van btw.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl