Achterhoeksestraat 68 ged. 4715BG Rucphen

Aan de rand van de bebouwde kom gelegen kleinschalige bedrijfsunit omvattende ca. 67 m² bedrijf/opslagruimte met een elec. bediende overheaddeur. Het geheel wordt gecomplementeerd met afsluitbaar buiten/parkeerterrein.

Ligging:
Het object is gelegen op/aan de Achterhoeksestraat 68 aan de rand van de dorpskern van Rucphen. Goede bereikbaarheid op het autowegennet waaronder de Rijksweg A58 en A17. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Rucphen
sectie: C
nummer 4148.

Bouwjaar:
1976

Metrage(s):
- bedrijfsruimte ca. 67 m².

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
- tegelvloer;
- elektrisch bediende overheaddeur (inrijhoogte 2.15 en inrijbreedte 3.40 m.).
- vrije hoogte 2.30 m.
- T.L. opbouwarmaturen.
- voldoende 220v stroompunten.
- spoelbak.

Nutsvoorzieningen:
Geen eigen meters: Tussenmeter voor de elektra, gedeelde watermeter.

Parkeren:
Parkeren op verhard en afsluitbaar(achter)terrein.

Verwarming:
Geen verwarming.

Afwerkingsniveau:
Functioneel afwerkingsniveau.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Kom Rucphen" vastgesteld 25-06-2013 en heeft de bestemming "Bedrijf". De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten voor zover die voorkomen in categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 4.800,-- op jaarbasis exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,- per maand te vermeerderen met BTW voor bijkomende leveringen en diensten.
- Voorschot levering elektra (€ 20,- per maand excl BTW);
- water inclusief vastrecht (€ 5,- per maand excl BTW);

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is minimaal 24 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbieding uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.