Techniekweg 23 16 4301RT Zierikzee

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever een keurige, in 2023 opgeleverde bedrijfsunit op bedrijventerrein "Straalweg 2" in Zierikzee te huur aanbieden.

De bedrijfsunit welke onderdeel uitmaakt van een bedrijven-verzamelcomplex is gebouwd in 2022 en is opgeleverd op 1 april 2023. Het buitenterrein, dat verhard is middels klinkers, is volledig omsloten met een op afstand bedienbaar hekwerk.

De unit, welke nader is aangeduid met nummer 16, is op een hoek gelegen en kan zowel via een loopdeur alsook een automatische overheaddeur (4 x 4 m) worden betreden. De betonnen beganegrondvloer heeft een oppervlakte van 150 m2 VVO met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2. De verdiepingsvloer welke opgebouwd is met een stalenconstructie is ca. 80 m² VVO en beschikt over een maximale vloerbelasting van 500 kg/m². De vrije hoogte onder de verdiepingsvloer is 3,50 meter.

De unit is verder voorzien van een diverse elektra aansluitingen, krachtstroom (3x16 Ampère), TL- verlichting, een wateraansluiting en een rioleringsaansluiting. De twee laatst genoemde zijn gesitueerd tegen de achtergevel. Een keuken en/of een toiletvoorziening kan indien gewenst op eigen initiatief worden ingebouwd.

De unit door de aanwezigheid van bovengenoemde voorzieningen uitstekend te gebruiken als o.a. werkplaats, opslag of webshop. Conform het bestemmingsplan zijn ook andere bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 toegestaan.

In het kort:
- Techniekweg 23 unit 16, 4301 RT Zierikzee
- Huurprijs € 1.300,- per maand exclusief BTW
- VVE bijdrage + servicekosten: € 171,50,- per maand exclusief BTW
- Afmeting: 150 m² VVO begane grond, 80 m² VVO verdiepingsvloer
- Bouwjaar 2022, opgeleverd in 2023
- Bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding bedrijven t/m categorie 3.2

Locatie:
Het object is goed gelegen nabij een kruising van diverse doorgaande wegen op het bedrijventerrein van Zierikzee en op geringe afstand van het centrum. De wegen N59 en N256 zijn op een steenworp afstand gelegen en geven aansluiting richting het Randstedelijk gebied, Goes, Middelburg, Vlissingen en Renesse/ Burgh-Haamstede. Daarnaast bevindt een busverbinding zich op slechts 5 minuten van deze locatie.

Afmetingen:
Begane grond: ca. 150 m² VVO
1e verdieping: ca. 80 m² VVO

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zierikzee
Sectie: N
Complex aanduiding: 575
Appartementsindex: 16

Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zierikzee 2014’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 26-06-2014 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein -2’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2.’ en ‘Specifieke vorm van bedrijf; -mzi- opslag.
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: Mosselzaadopslag (mzi), opslag algemeen, werkplaats en webshops.
Zelfstandige kantoren, detailhandel in auto’s en motorfietsen zijn niet toegestaan.

Parkeren:
Er kan gratis en openbaar worden geparkeerd aan de wegzijde alsook aan de voorzijde van het object zolang hierbij geen hinder wordt veroorzaakt jegens de andere gebruikers-eigenaren.

Voorzieningen:
- Staalconstructie;
- Gevlinderde betonvloer;
- Stalen verdiepingsvloer;
- Stalen trap;
- Elektra- aansluiting;
- Rioolaansluiting;
- Water-aansluiting;
- Overheaddeur (4 x 4 meter);
- Separate loopdeur;
- Krachtstroom 3x25 Ampère;
- Tl-verlichting;
- Nutsvoorzieningen; water en elektra;
- Een op afstand bedienbaar hekwerk.

Huurprijs:
€ 1.300,- per maand exclusief BTW.

Bijdrage VVE & servicekosten:
€ 171,50 per maand exclusief BTW.

Deze kosten omvatten de navolgende diensten:
- Voorschot nutsvoorziening (water+elektra);
- Opstalverzekering;
- Dagelijks onderhoud;
- Klein onderhoud terrein;
- Verenigingskosten;
- Contractonderhoud; elektrisch hekwerk, camera-installatie etc.;
- Overige kosten;
- Administratiekosten over de levering van diensten.

Het werkelijke verbruik voor de nutsvoorziening wordt gemeten middels tussenmeters.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2000 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering:
In huidige staat.

Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.