Newtonweg 111 8013RH Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 115 m² b.v.o.
Begane grond: circa 115 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 115 m² b.v.o.

Omschrijving object/locatie:
Deze multifunctionele bedrijfsunit ligt op het grootste bedrijventerrein van Overijssel, de Marslanden. Door de gunstige ligging aan de doorgaande weg richting centrale HUB van Albert Heijn, is dit pand voor vele doeleinden geschikt. Het complex is voorzien van een ruime entree en een bedrijfsruimte van ca. 115 m². Daarnaast heeft de verhuurder een entresol geplaatst boven de huidige kantoorruimte.

Het pand is sinds kort omgeven door een hekwerk en er zijn 18 bewakingscamera’s aanwezig.

Tevens mag er over de volle breedte (circa 12m) van de gevel reclame aangebracht worden, volgens de geldende regels van de VvE en gemeente.

Indeling:
- entree
- bedrijfshal
- pantry
- toilet

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Marslanden is gunstig gelegen ten opzichte van de A28 en N35 (circa vijf minuten rijden) en overige uitvalswegen.

Parkeren:
Er zijn 4 privé parkeerplaatsen voor de deur. Verder is er rondom het complex voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• pantry
• toilet
• airco-installatie t.b.v. koelen en verwarmen
• LED verlichtingsarmaturen

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 10.800 per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
In overleg.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl