Haarsteegsestraat 47 5254JN Haarsteeg

Algemeen
Haarsteeg, is een klein dorp behorende bij de gemeente Heusden met totaal circa 2.300 inwoners.
Is gelegen nabij de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Drunen. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1900

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 645 m²
Volière : ca. 108 m²
Bedrijfswoning : ca. 320 m²
Totaal : ca. 1.073 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Heusden Buitengebied", vastgesteld op 18 december 2018, waarin het de bestemming “Agrarisch" heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Vrije hoogte:
Ca. 6 meter in de nok

Vrije overspanning
Ca. 16 meter

Indeling
Bedrijfswoning:
Entree, lange centrale gang met toegang tot de woonkamer, eetkamer, slaapkamer, woonkeuken, toilet, bijkeuken en een grote badkamer en suite. Aan de achterzijde van de woning is de riante woonkeuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een wandopstelling. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een riante ruimte en is volledig geïsoleerd. De lichte ruimte is voorzien van een nieuw plat dak en kan ook gebruikt worden als kantoor of hobbyruimte.

1e verdieping:
Overloop, 4 grote slaapkamers, een ruime badkamer en veel bergruimte. De achterzijde van de woning is gerenoveerd en de achtergevel en het dak zijn volledig na geïsoleerd.

Diverse bedrijfsruimtes:
Verschillende volières en verschillende bedrijfsruimtes.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- TL-verlichting;
- Verwarmd via radiatoren.
- De volières ruimtes zijn voorzien van elektriciteit en door de verwarmingselementen zijn de ruimtes op de juiste temperatuur te bedienen.
- Tegelvloer;
- Betonvloer;
- Lichtkoepels.

Bedrijfswoning:
- Badkamer begane grond volledig betegeld met een ligbad, douchecabine en een wasmeubel;
- De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur te weten; een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap en een koelkast;
- De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en wastafel. De badkamer is ruim te noemen en beschikt over mechanische ventilatie;
- C.V.-ketels en radiatoren;
- Eikenhouten vloer;
- Vloerbedekking;
- Open haard.

Opmerkingen
Op dit moment loopt er een procedure bij de Gemeente Heusden om van de bedrijfswoning een particuliere woning te maken. De Gemeente is welwillend in deze procedure.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 2887
Grootte : 2.807 m²

Energielabel
E, t/m 29 maart 2033

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 795.000,-- k.k.