Boylestraat 21 A 6718XM Ede

Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op een perfecte zichtlocatie langs de Rijksweg A12.
U kunt uw auto droog parkeren in de parkeergarage onder het gebouw en vervolgens bereikt u de kantoorruimte via de imposante entree met de trap of de lift.

De kantoorruimte is verdeeld over twee vleugels waardoor de kantoorruimte ook geschikt is voor deelverhuur. Het opleveringsniveau is zeer hoogwaardig en turn-key met onder andere glazen wanden, zwarte systeemplafonds, airco, vloerbedekking, opbouw en inbouwverlichting, twee dubbele toiletgroepen enz. Kortom een ideale kantoorruimte op een zichtlocatie uitkijkend over de snelwegen met een zeer hoog opleveringsniveau.

Adres:
Boylestraat 21A te Ede.

Oppervlakte:
756 m² kantoorruimte op de tweede etage welke te huur is vanaf ca. 394 m² per vleugel.

Vleugel rechts: 394 m².
Vleugel links: 363 m².

Opleveringsniveau:
- parkeergarage;
- hoogstaande entree met groene wand;
- intercom;
- lift en trap naar de verdiepingen;
- glazen wanden;
- kamerindeling;
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;
- glasvezel;
- luxe uitgevoerde toiletgroepen 2 stuks;
- zwarte systeemplafond met inbouwverlichting;
- opbouwspots aan de wanden;
- per kamer airconditioning;
- tapijt en PVC vloeren;
- patch kast en patch aansluitingen;
- vloerverwarming;
- entree.

Parkeergelegenheid:
Overdekte parkeergarage onder het bedrijfspand inclusief fietsenstalling.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein BTA12 langs de Rijkswegen A12 en A30. De bereikbaarheid is hierdoor optimaal en ook is het pand met het OV goed bereikbaar.

Huurvoorwaarden
Huurprijs:
Kantoorruimte € 140,-- per m² exclusief btw.
Parkleerplaatsen € 1.000,-- per stuk per jaar exclusief btw.

Servicekosten:
In nader overleg tussen verhuurder en huurder te bepalen.

Huurtermijn:
Een eerste huurtermijn van 5 jaar + verlengingen van telkens 5 jaar. Kortere termijnen in overleg.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexatie:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer, CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimte.

Aanvaarding:
In overleg.

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object kunt u contact met ons opnemen. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.