Nijverheidslaan 6 3903AP Veenendaal

Prachtige kantoor-/ praktijkruimte in gerenoveerd kantoorgebouw.

In dit moderne, volledig gerenoveerde kantoorgebouw Rozenbottel is kantoorruimte te huur. Het betreft een volledige bouwlaag, gelegen op de eerste verdieping. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 646 m² kantoor- en/of praktijkruimte.

De royale gezamenlijke entree is voorzien van elektrische schuifdeuren, een intercom en een liftinstallatie. Ook is er gelegenheid voor het presenteren van jouw bedrijfslogo.

Naast de lift is de eerste verdieping ook te bereiken via een vaste trap. De ruimten op de eerste verdieping hebben een lichte wandafwerking, zijn voorzien van een systeemplafond en er is veel daglichttoetreding. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Op de verdieping bevinden zich een aantal hoekjes die uitstekend in te richten zijn als wachtruimte.

Op de verdieping bevinden zich sanitaire voorzieningen (waaronder een invalidentoilet), een douche en een pantry. De ruimten zijn in te richten als kantoorruimten maar ook uitstekend inzetbaar als praktijkruimte.

Op het terrein rondom het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid en bij de ingang is er ruimte voor het stallen van een fietsen.

De kantoorruimte is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Het Ambacht welke strategisch is gelegen ten opzichte van het station Veenendaal Centrum en ten opzichte van de Rondweg-Oost met directe verbindingen naar de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen). Verder kent Veenendaal 3 NS-Stations, waarvan NS-Station Veenendaal-centrum de dichtstbijzijnde is. Een bushalte voor lijn 87 bevindt zich op circa 5 wandelminuten afstand.

Wilt u meer weten over deze prachtige kantoor-/ praktijkruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• airco;
• vloerbedekking;
• kabelgoten;
• douche.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 646 m² kantoor/- praktijkruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
B, geldig tot 21-10-2030.

Bestemmingsplan
Gemengd. De voor 'Gemengd – Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• cultuur en ontspanning;
• dienstverlening;
• geluidwerende voorzieningen;
• groen;
• kantoren;
• maatschappelijke voorzieningen;
• sportvoorzieningen;
• verkeer;
• wonen;
• parkeervoorzieningen.

Huurprijs
€ 70.700,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader te bepalen tussen verhuurder en huurder.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.