Zuiddijk 2 b 4771PB Langeweg

Aan de rivier de Mark, tussen Breda en Zevenbergen en vlakbij Etten-Leur ligt bedrijventerrein Hazeldonk (gemeente Moerdijk).
Momenteel is er ca. 1600 m² opslagruimte (in units vanaf 700m²) en ca. 60m² kantoorruimte beschikbaar.
• Geschikt voor opslag, omheind complex met elektrische royale poort
• Bereikbaar per schip, kade met bolders
• Zeer geschikt voor vrachtwagens, weegbrug en parkeervakken voor vrachtagens

Bedrijfsruimte Vanaf 700 m² BVO
Oppervlakte: Totaal circa 20.000 m² BVO
Bouwjaar: 1967
Huurprijs: Loods € 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen
met BTW.
Kantoorruimte: € 80,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Locatie: Het complex ligt aan de rivier de Mark, aan de kant van Zevenbergen. Het bedrijventerrein heet Hazeldonk.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is vanaf de A-17 via Zevenbergen en via de N 285 vanuit Made-Oosterhout voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer goed. Via de rivier de Mark is het terrein tevens goed bereikbaar voor schepen tot ca. 1.000 ton. De locatie beschikt over een eigen laad- en loskade.

Vloeroppervlakte: Momenteel is er het volgende beschikbaar:
- Een loods van ca. 700m²
- Een loods van ca. 1.100m²
- Ca. 60m² kantoor

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
De loodsen zijn voorzien van een zware vloer, een asbestvrij zadeldak en verlichting. Iedere loods is toegankelijk middels minimaal één overheaddeur en een loopdeur.

Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein.

Bestemming: • Van toepassing is het bestemmingsplan “Veegplan Buitengebied 2021"
waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.1.
• I Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen
bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: Loodsruimte: € 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Opleveringsdatum: Per direct

Servicekosten: In overleg.
De registratie van het elektraverbruik geschiedt middels tussenmeters.

Huurtermijn: Huurperiode in overleg

Opzegtermijn: In overleg.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.