Smitspol 11 J-V 3861RS Nijkerk

HUREN OF KOPEN? Diverse nieuwbouw bedrijfsunits nabij de rijksweg A28!

In Nijkerk, in de kom van afrit 9 van de A28 en de Berencamperweg, bevindt zich dit nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit diverse hoogwaardige bedrijfsunits. Negen van deze bedrijfsunits bieden wij hierbij aan voor de verkoop en verhuur met casco of turn-key oplevering.

Het betreffen aaneengesloten hoek- en tussenunits, elk met een vloeroppervlakte van circa 120 m² evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Zowel voor de twee hoekunits als de zeven tussenunits zijn twee typen bedrijfsunits beschikbaar: type 1 en type 2 waarbij het afwerkingsniveau het verschil maakt. Zo worden de type 1 units opgeleverd in casco staat en zullen de type 2 units onder andere van een toilet en een pantry worden voorzien.

Alle units zijn voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. De hoekunits zijn voorzien van extra daglichttoetreding. De loopdeur brengt je via een voorportaal naar de bedrijfsruimte of met de houten trap naar de eerste verdieping. De verdiepingsvloer is voorzien van een cementdekvloer. Ook is de verdieping voorzien van raampartijen aan de voorzijde waardoor er veel daglicht aanwezig is. De hoekunits beschikken over een extra raam aan de zijkant van de unit.

De bedrijfsunits zijn aan de voorzijde afgewerkt met een hoogwaardige gevel voorzien van metselwerk en houtenbekleding. Verder behoren bij iedere unit twee parkeerplaatsen.

De units zijn gelegen op bedrijventerrein Arkervaart-West dat zich kenmerkt door de vele nieuwbouw panden. In de nabije omgeving bevinden zich McDonalds, Scania Nijkerk en Ekris BMW Nijkerk. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen want de op- en afritten van de A28 (Amersfoort-Zwolle-Groningen) liggen om de hoek. Via het nabijgelegen knooppunt Hoevelaken (Enschede-Amsterdam) is de rijksweg A1 eveneens goed bereikbaar.

Kenmerkend is de stijlvolle afwerking van de gevel; 
De bedrijfsunits zijn vanaf de A28 binnen enkele autominuten bereikbaar. 

Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfsunits?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Indeling en voorzieningen bij koop en huur type 1:
• meterkast v.v. elektra en water (middels tussenmeters) en glasvezelaansluiting;
• separate loopdeur;
• voorportaal op de begane grond;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• afgedopte vuilwaterriolering;
• houten trap naar verdiepingsvloer;
• verdiepingsvloer v.v. een cementdekvloer;
• daglichttoetreding.

Indeling en voorzieningen bij huur type 2:
Begane grond:
• meterkast v.v. elektra en water (middels tussenmeters) en glasvezelaansluiting;
• separate loopdeur;
• voorportaal op de begane grond;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betegelde toiletruimte met fonteintje;
• verlichting en elektra (opbouw);
• houten trap naar verdiepingsvloer.

Eerste verdieping: 
• verdiepingsvloer v.v. een vloerafwerking;
• wandafwerking rondom v.v. elektra-/ datapunten;
• pantry v.v. spoelbak, kastruimte en een koelkast;
• verlichting;
• installatie voor verwarmen en koelen;
• daglichttoetreding. 

Vloeroppervlakte
De beschikbare bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 60 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Per bedrijfsunits zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Bedrijventerrein 1 met de enkelbestemming Bedrijventerrein. Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2 van toepassing.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
• Type 1 tussenunit € 1.000,00 per maand, exclusief btw en servicekosten.
• Type 1 hoekunit € 1.100,00 per maand, exclusief btw en servicekosten.
• Type 2 tussenunit: € 1.200,00 per maand, exclusief btw en servicekosten.
• Type 2 hoekunit: € 1.300,00 per maand, exclusief btw en servicekosten. 

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Servicekosten op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en hebben betrekking op:
• levering van water, elektra en glasvezel (indien gewenst);
• periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

IN GEVAL VAN KOOP
Bouwjaar
2023.

Koopsom
Op aanvraag.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze verkoper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.