Trawlerkade 42 - 44 1976CB IJmuiden

Te Huur

Trawlerkade 42
1976 CB IJmuiden

670 m2 € 3.730,- per maand

OBJECT
Deze historische bedrijfsunit die aan de kade is gelegen is onderdeel van het voormalige Ymuiden Stores en van origine gebouwd als “Opslag van Ruw Zout". Dit pand wordt NU te huur aangeboden. Dit pand heeft een opvallende uitstraling. De begane grond kan prima dienst doen als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De verdiepingsvloer leent zich uitermate als kantoorruimte, maar kan tevens gebruikt worden als showroom, praktijkruimte of extra opslag.

LOCATIE
Het object is gelegen in het havengebied van IJmuiden. De haven ligt direct aan zee en aan de monding van het Noordzeekanaal. De haven is 24/7 toegankelijk en gelegen nabij Amsterdam en Schiphol. De Zeehaven heeft een gebiedsoppervlakte van 187,5 ha inclusief havenbekkens en de kernactiviteiten zijn gefocust op food, energy & offshore.
Bedrijven die zich reeds in het Havengebied hebben gevestigd zijn o.a. , Bosman van Zaal, Duif International en Paardekooper Verpakkingen.

Het pand bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels, zee strand en duinen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van De Trawlerkade per auto is zeer goed. Via de Kanaaldijk, Amsterdamseweg is de A9 snel toegankelijk richting Luchthaven Schiphol, Amsterdam, Haarlem en de rest van de randstad. Op korte loopafstand van de Trawlerkade aan de Vissershaven bevindt zich een bushalte, buslijn 282 richting Haarlem-Centraal en Amsterdam Sloterdijk.

BESTEMMINGSPLAN
De bedrijfsactiviteiten dienen goedgekeurd te worden door het havenbedrijf, Zeehaven IJmuiden NV.

ENERGIELABEL
Vereist afhankelijk van het gebruik.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
Optie A: ca. 680 m2, betreft; de totale begane grond: ca. 360 m² plus de totale 1e verdieping: ca. 340 m2. € 44.750,- per jaar € 3730,- per maand

Optie B: ca. 374 m2, betreft het voorste gedeelte van beide verdiepingen: ca 184 m2 begane grond plus 190 m2 eerste verdieping. € 30.000,- per jaar € 2.500,- per maand

Afwijkende metrage in overleg.
PARKEREN

Op de openbare weg is ruimschoots voldoende parkeerruimte

OPLEVERINGSNIVEAU totale ruimte, optie A.
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 300x320 cm)
• Elektrisch bedienbare overheaddeur ( 300 x 320 cm)
• Loopdeur met brievenbus, huisnummering
• Meterkast
• Toilet en kitchenette.
• Waterleiding en waterkraan
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,20 meter
• Stalen trap naar de 1e verdieping
• Houten verdiepingsvloer
• HR++ beglazing op de 1e verdieping
• Dakramen (8 stuks)
• Airconditioning
• Reclamebord (ca. 80x750 cm)

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een niet met BTW belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden van de netto huur.
• Oplevering: Casco en ‘as is, where is’.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.