Oude Molenweg 137 6533WH Nijmegen

Op zoek naar een winkelruimte en/of kantoorruimte op een leuke locatie nabij de ziekenhuizen en universiteit?

Als gevolg van de toekomstige verhuizing van Vakhandel Janssen komt de ruime winkelruimte en/of kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

Het betreft een winkelruimte op de begane grond met een oppervlakte van circa 250 m² op een B1 locatie in de wijk Hatertse Hei in stadsdeel Nijmegen Zuid.

De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar.

FRONTBREEDTE:
Circa 9 meter.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 250 m².

INDELING:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Toilet

BESTEMMING:
Het perceel is conform het vigerende bestemmingsplan Nijmegen Zuid 2017 bestemd als gemengd:
• Bedrijven;
• Cultuur en ontspanning;
• Kantoren;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 27.5.

OPLEVERNIVEAU:
Het gehuurde wordt aan huurder verhuurd in casco staat en opgeleverd in de huidige staat, leeg en bezemschoon. Alle bij aanvang van de huurovereenkomst in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen, worden geacht niet van het gehuurde deel uit te maken.
Het onderhoud, de mogelijke reparatie en eventuele vervanging/vernieuwing van bovenstaande bedoelde zaken, alsmede de aanwezigheid daarvan, zijn voor rekening en risico van huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor gebreken aan deze zaken.
Van de oplevering zal een proces-verbaal van oplevering worden gemaakt.

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein en op de openbare weg.

HUURPRIJS:
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

HUURBETALING:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, opzegtermijn van 12 maanden.

AANVAARDING:
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

HUURPRIJSINDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

De ruimte is eventueel ook samen met de bovengelegen kamer-gewijs verhuurde woning te koop.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!