Oslo 3 unit 8 2993LD Barendrecht

Laatste kantoorunit van ca. 17 m² gelegen op de 1e verdieping van een representatief kantoorgebouw op kleinschalig kantorenpark op bedrijventerrein Vaanpark 2 in Barendrecht.

Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de entree van het kantorenpark en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De kantoorunit heeft een compleet opleverniveau en beschikt over ruime daglichttoetreding. Het gebouw beschikt over topkoeling en een lift.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen, huurprijs en service- en energiekosten:
ca. 17 m² VVO
ca. 14,2 m² netto
huurprijs: € 350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
servicekosten: € 40,- per maand exclusief BTW;
energiekosten: € 40,- per maand exclusief BTW.
Beschikbaar per 1 juni 2023.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A, geldig t/m 23-04-2029.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloeren
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen met isolerende, zonwerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water, telefoon en glasvezel;
- alarminstallatie;
- brandblusmiddelen;
- intercominstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree;
- liftinstallatie;
- betonnen trappenhuis;
- bouwkundige wanden voorzien van spuitwerk;
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- koeling en verwarming middels geïntegreerde plafondunits;
- wandgoten;
- zonwering;
- glasvezel;
- gezamenlijke betegelde toiletgroep met voorportaal;
- gezamenlijke pantry met onder- en bovenkastjes.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten in rekening gebracht:
- ophalen afval;
- glasbewassing buitenzijde;
- schoonmaak algemene ruimten;
- periodiek onderhoud en controle liftinstallatie;
- abonnement telefoon liftinstallatie;
- parkbeveiliging;
- periodieke keuring brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud klimaatbeheersing;
- glasverzekering;
- periodiek tuinonderhoud;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud brand-/ontruimingsinstallatie.

Internet:
Tegen een vergoeding van € 50,- per maand exclusief BTW kan gebruik worden gemaakt van draadloos internet (glasvezel).

Energiekosten:
Per maand wordt een voorschot in rekening gebracht voor de levering van gas, water en elektra.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.